Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
conformada por Sandro Carlos Barreto Reyes y Luz Victoria Celi Ruesta
(asiento 2-C);
Que, en el asiento 1-B de la ficha referida, consta inscrita el área del inmueble
(0.50 Hás.) siendo sus linderos y medidas perimétricas los siguientes: frente
con la calle que separa de la U.C. Nº 10916 en una línea recta de 48.00 ml.,
por la derecha entrando con la U.C. Nº 10922 en una línea recta del 170.00
ml., por la izquierda con la U.C. Nº 10932 en una línea recta de 171.50 ml.,
por el fondo con el canal Santa Rosa en una línea recta de 22.10 ml.;
Que, de la revisión del título archivado Nº 25049 del 07 de julio de 1987 en
virtud del cual se extendió el asiento referido en el considerando precedente,
se aprecia que contiene la escritura pública de compraventa e
independización de fecha 08 de marzo de 1984 y escritura pública aclaratoria
de fecha 11 de diciembre de 1986 otorgadas por el Complejo Agroindustrial de
Lurín EPS, representado por Dionisio Calagua Alcalá y Freddy Dolmos
Fernández a favor de Emilio Villagaray Rivera y su cónyuge Lucía Pillaca
González ante el Notario de Lima Dr. Aurelio Alfonso Díaz Rodríguez
encargado del oficio del Dr. Manuel Forero García Calderón y el Notario de
Lima Dr. Alberto Florez Barrón, respectivamente, así como el plano catastral
de la parcela sub-materia, expedido por la Oficina General de Catastro Rural
del Ministerio de Agricultura;
Que, de la claúsula segunda de la minuta inserta en la escritura pública
aclaratoria se aprecia que se consignó como área correcta de la parcela
D-20-A (U.C. 10878), 0.50 Hás. (5 000.00 m2), señalando como linderos y
medidas perimétricas los indicados en el considerando cuarto que antecede;
Que, asimismo en el asiento 2-B de la ficha Nº 81952 (matriz) consta inscrita
la parcelación del terreno original, el mismo que fue fraccionado en
noventinueve parcelas dentro de las cuales se encuentra la parcela materia
de la presente apelación, con un área de 0.50 Hás.;
Que, consta del contenido del plano catastral obrante en el título archivado Nº
2385 del 07 de febrero de 1986 en virtud del cual se registró el asiento 2-B de
la ficha Nº 81952 (parcelación) que las noventinueve parcelas en las cuales
se fraccionó el terreno original suman un total de 162.785 Hás. y el área
correspondiente a acequias, caminos y otros es 13.07 Hás., extensiones que
hacen un total de 175.860 Hás., área que abarca la totalidad del terreno;
Que, esta instancia a fin de mejor resolver, solicitó a la Oficina de Catastro, un
informe técnico en relación al área que realmente corresponde a la parcela
D-20-A, señalándose en el Informe Técnico Nº 2987-99-ORLC/GPI-SCAT de
fecha 16 de agosto de 1999, que el área exacta de la parcela D-20-A es
de 5,950 m2, siendo sus medidas perimétricas las siguientes: frente 47,9990
ml, derecha 170.0000 ml, izquierda 170,4437 ml y fondo 22,0995 ml;