Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
al haberse señalado el monto por dicho concepto, resulta claro que se encuentra implícita
la tasa de interés, la misma no supera el interés máximo permitido por ley, que del precio
pactado si se ha descontado la cuota inicial y sobre dicha diferencia se aplicó los
intereses, incluidos los gastos propios del refinanciamiento, no pudiendo ahora
desconocerse unilateralmente.
II. DECISIÓN IMPUGNADA
Mediante Resolución Nº 47 de 09.04.2002 el Registrador del Registro Fiscal de Ventas a
Plazos resuelve declarando infundada la observación formulada por el deudor, teniendo
como fundamento que el artículo 1361º del Código Civil que prescribe que los contratos
son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos, siendo que las condiciones de
venta establecidos tanto en el asiento de inscripción Nº 75610, como en el convenio de
refinanciamiento de deuda de fecha 13 de mayo de 1998 fueron debidamente suscritas
por el comprador acorde a lo dispuesto por el artículo 11º de la Ley Nº 6565 expresando
con ello su conformidad en todas las condiciones allí establecidas por lo que el deudor no
puede desconocer sus efectos, que los artículos 1220 y 1229, del Código Civil establecen
que sólo se entenderá efectuado el pago cuando se ejecutado íntegramente la prestación,
debiendo el deudor probar haberlo efectuado; que la Ley de Protección al Consumidor no
es aplicable ya que los compradores no pueden ser considerados como consumidores
finales, al ser sólo proveedores de acuerdo al Art. 3 de l D.S. Nº 039-2000-ITINCI; que
acorde a lo establecido en el artículo 26º del Reglamento de la Ley el deudor podrá
ejercer ante el Juez competente, acción de daños y perjuicios contra el vendedor o
acreedor si éste hubiere ocultado pago hecho a cuenta del precio, o cometido dolo, para
abusar en su daño de los derechos que le concede la ley y su reglamento; que la empresa
vendedora señala que los intereses cobrados no superaron los topes máximos permitidos
por la Ley, que el TIPMEX, Tasa de Interés pasiva en moneda extranjera sólo es aplicable
en caso de que no se haya un interés compensatorio, siendo que el presente caso si se
pacto un interés compensatorio de acuerdo a los artículos 1242 y 1243 del Código Civil,
hecho que se corrobora con las copias simples de las notas de débito Nº 002-002629 y
002-002630 que obran en autos y que amparan el cobro de los respectivos intereses
compensatorios y demás gastos propios de una operación a plazos.
III FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN
El recurrente fundamenta su recurso en que en la Resolución recurrida lo agravia en los
considerandos segundo, tercero, cuarto, quinto, sexto y séptimo, en los cuales no ha
existido una interpretación correcta de la norma administrativa y supletoriamente del
Código Procesal Civil y aplicación errónea de las normas legales porque el contrato de
compra venta a plazos y el convenio de refinanciamiento no pueden se eficaces pues
atenta contra las normas de derecho público; que los considerandos segundo al séptimo
de la resolución se sustenta en la fuerza vinculante de los contratos, pero en su caso el
contrato de compraventa y convenio era expresa pero no exigible, la liquidación carece de
los requisitos legales al establecerse pericialmente; la Superintendencia de Banca y
seguros certificó que la empresa Volvo del Perú no esta autorizado a realizar
refinanciación de deudas y tampoco pertenece al sistema financiero; que el TAMEX
aplicable a presente financiamiento sin pacto alguno incluye gastos de seguro,
administrativos y financiero y no se consideró la cuota inicial como deducción de la base
imponible para el calculo de los intereses convencionales, debiendo tenerse presente que
los contratos de compra venta a plazo con pago diferido, se calcularan los intereses sobre
el precio al contado, menos la cuota inicial que se hubiera pagado, los intereses se
calcularan exclusivamente sobre los saldos insolutos del crédito concedido y su pago no
podrá ser exigido por adelantado sino únicamente por períodos vencidos. La operación