Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
comité electoral el presidente - así como cualquier otro miembro del consejo directivo-, no
tendrán participación en la conducción de la elección del siguiente consejo directivo.
4. En la Res. 097-2002-ORLC/TR del 14 de febrero de 2002, este colegiado estableció
como precedente de observancia obligatoria que, tratándose de una asamblea convocada
por el Juez, no debe ser materia de observación que no se haya cumplido previamente
con elegir al comité electoral previsto en el estatuto, pues la asamblea judicialmente
convocada está rodeada de garantías de imparcialidad equiparables a la conducción de
las elecciones por el comité electoral.
En este caso la asamblea del 21 de enero de 2002 no ha sido convocada por el Juez. Se
trata de una asamblea celebrada con la asistencia de la totalidad de asociados, esto es,
de una asamblea universal, razón por la que corresponde examinar si la asamblea
universal está rodeada de garantías de imparcialidad equiparables a la conducción de las
elecciones por el comité electoral.
5. La conducción de la asamblea universal, al igual que la de la asamblea no universal,
está a cargo del presidente del consejo directivo. Así lo establece en este caso el Art. 17
del estatuto, que señala que compete al presidente presidir las asambleas. Esto es, no se
presenta en la asamblea universal la especial característica que se encuentra en las
elecciones conducidas por el comité electoral o convocadas por el Juez, consistente en
que la elección es conducida por un órgano autónomo, desligado del órgano directivo, o
por una persona designada por el órgano jurisdiccional.
Además, la asamblea universal no requiere de la presencia de Notario que dé fe de los
acuerdos, la que sí es obligatoria en toda asamblea convocada por el Juez.
6. Ahora bien, la presencia de todos los asociados, a lo que en este caso se suma el voto
a favor de la totalidad de asociados - pues la asamblea no sólo fue universal, sino
además, la votación fue unánime -, no implica que la asamblea general pueda incumplir el
estatuto. El estatuto es la norma interna de la asociación que la asamblea general, al
igual que los demás órganos, está obligada a cumplir.
7. El Art. 1ro. de la Res. 202-2001-SUNARP/SN, publicada el 4 de agosto de 2001,
establece que para efectos registrales se presume que el presidente o el integrante
designado por el último consejo directivo inscrito de asociaciones y comités están
legitimados para convocar a asamblea general en la que se elijan a los nuevos
integrantes de dicho órgano de gobierno, aunque hubiere concluido el período para el
que fueron elegidos.
La norma antedicha no podría interpretarse en el sentido que, en la asamblea convocada
por el último presidente inscrito, deberá elegirse directamente al nuevo consejo directivo,
omitiéndose la previa elección del comité electoral previsto en el estatuto, pues siempre la
elección deberá hacerse conforme al estatuto.
8. Ahora bien, cuando la asociación no ha venido cumpliendo los plazos establecidos en
el estatuto para la realización de las elecciones, esto es, cuando ha concluido el período
para el que fue elegido el último consejo directivo inscrito sin que se haya cumplido con
realizar las elecciones, no podría exigirse estrictamente el cumplimiento de los plazos de
antelación para la elección del comité electoral que se encargará de conducir las
elecciones.