Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
6.- La Ley Nº 26639 prescribe que los asientos registrales donde se encuentran anotados
medidas cautelares se cancelarán a instancia del interesado, con la sola presentación de
una declaración jurada con firma legalizada por fedatario o notario público, en la que se
indique la fecha del asiento de presentación que originó la anotación y el tiempo
transcurrido.
7.- La verificación del tiempo transcurrido que compete al Registrador se enmarca dentro
de su función calificadora y supone la constatación de que dicho tiempo, previsto en la
Ley como causal de caducidad, efectivamente haya transcurrido, por lo que la declaración
jurada por sí sola no resulta suficiente para dar lugar a la cancelación de una medida
cautelar anotada en el Registro, toda vez que es el transcurso del tiempo y no la
manifestación de voluntad formulada por el interesado, el supuesto de hecho cuya
consecuencia jurídica es la caducidad, constituyendo esta declaración jurada únicamente
la forma obligatoria por mandato legal en que el interesado debe hacer valer su rogatoria.
8.- Por lo expuesto, cuando los antecedentes registrales no ofrecen la información
necesaria para verificar el transcurso del plazo de caducidad, en el que lo relevante es la
fecha en que concluyó el proceso principal, debe acreditarse dicha circunstancia
acompañando las copias certificadas de las resoluciones judiciales pertinentes, siendo
preciso señalar que está instancia se ha pronunciado así en las Resoluciones Nº 185-98-
ORLC/TR del 7 de mayo de 1998 y Nº 238-99-ORLC/TR del 21 de setiembre de 1999,
entre otras.
9.- En el caso materia del grado sé ha anexado copia simple de la sentencia de fecha 9
de octubre de 1997, cuando debió presentarse copia certificada (por auxiliar jurisdiccional)
de la misma, así como copia certificada de la resolución que la declaró consentida o que
acredite que ha quedado ejecutoriada, con el propósito dé verificar de manera fehaciente
el transcurso del plazo de caducidad de dos años, a que sé contrae el primer párrafo del
Artículo 625 del Código Procesal Civil; resultando al respecto innecesario que se
presenten partes judiciales con el contenido antedicho.
10.- En aplicación del Artículo 158 del Reglamento General de los Registros Públicos y
atendiendo a que se ha interpretado de modo expreso y con carácter general el sentido
de las normas que regulanlos actos y derechos inscribibles, corresponde declarar que
esta resolución establece un precedente de observancia obligatoria en la aplicación del
enunciado expresado en la parte resolutiva de la presente resolución.
VI. RESOLUCION
PRIMERO.- REVOCAR la observación formulada por el Registrador (e) del Registro de
Propiedad Inmueble de Huancayo al título referido en él encabezamiento y DECLARAR
que el mismo es inscribible, siempre que se cumpla con la presentación de la
documentación señalada en el punto noveno del análisis de la presente Resolución.
SEGUNDO.- DECLARAR que la presente resolución, constituye precedente de
observancia obligatoria en la aplicación del siguiente enunciado:
Cancelación de medida cautelar
“Para proceder a cancelar una medida cautelar anotada en el Registro en virtud de
lo dispuesto por el primer párrafo del Artículo 625 del Código Procesal Civil, no es
suficiente la presentación de la declaración jurada a que se refiere el Artículo 1 de la
Ley Nº 26639, sino que además deberá anexarse copia certificada por a auxiliar
jurisdiccional de la sentencia respectiva, así como de la resolución que la declara