Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
Cuando una inscripción se refiera al levantamiento de una hipoteca trasladada de una
partida matriz, los derechos de inscripción se cobrarán una sola vez; en cambio, las tasas
fijas de presentación de títulos deben cobrarse cuantas inscripciones o asientos se
extiendan; por cuanto tratándose de derechos arancelarios regulados en función de la
cuantía de la inscripción, solamente cabe hacer una liquidación, de lo contrario se incurriría
en un caso de doble tributación.
RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL No. 715 - 2003 – SUNARP-TR-L
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LIMA, 6 de noviembre de 2003
APELANTE : OSCAR EDUARDO GONZÁLES URÍA.
TÍTULO : Nº 176800 DEL 11 DE SETIEMBRE DE 2003.
RECURSO : Nº 046659 DEL 23 DE OCTUBRE DE 2003.
REGISTRO : REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.
ACTO : COMPRAVENTA.
SUMILLA : LIQUIDACIÓN DE DERECHOS REGISTRALES
I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIÓN
PRESENTADA
Mediante el título venido en grado se solicita la inscripción de la compraventa otorgada
por Constructora Mariana S.A, debidamente representada por Jorge Octavio Scerpella
Villavicencio y Cesar Raimundo Scerpella Villavicencio, a favor de Claudia Davanzo
Campos, respecto de dos inmuebles constituidos por el departamento Nº 104 inscrito en
la ficha Nº 1207790 y el estacionamiento Nº 1 inscrito en la ficha Nº 1207767, ambos
ubicados en el edificio sito en la Av. San Martín Nºs 317 y 315, distrito de Barranco,
provincia y departamento de Lima; se solicita también la cancelación de hipoteca inscrita
en el asiento 1-d de los referidos inmuebles, otorgada por el Banco Latino en Liquidación
debidamente representado por el Sr. Raúl Aza Parra y Julio Cesar Cáceres Alvis, con
intervención del Banco Internacional del Perú, debidamente representado por el Sr. Julio
Cesar Cáceres Alvis y su gerente Rafael Gerardo Carnero Sumar.
Para tal efecto se adjuntan los siguientes documentos:
- Parte notarial de la escritura pública de compraventa del 12 de diciembre de 2002 que
otorga Constructora Mariana S.A en favor de Claudia Davanzo Campos, autorizada
por el notario de Lima Oscar Eduardo González Uría.
- Parte notarial de la escritura pública del 19 de febrero de 2003 de modificación de
compraventa que otorga Constructora Mariana S.A. en favor de Claudia Davanzo
Campos, autorizada por el notario de Lima Oscar Eduardo González Uría.
- Parte notarial de la escritura pública del 5 de junio de 2003 de modificación de
compraventa que otorga Constructora Mariana S.A en favor de Claudia Davanzo
Campos, autorizada por el notario de Lima Oscar Eduardo González Uría.
- Copia legalizada ante el notario de Lima Oscar Eduardo González Uría de los
comprobantes de pago del impuesto de alcabala, correspondientes a los inmuebles
sub materia.
- Copia legalizada ante el notario de Lima Oscar Eduardo González Uría de la
declaración jurada del impuesto predial, de los inmuebles sub materia,
correspondiente al año 2003, (Hojas HR, PU y Hoja de Liquidación de Impuesto
Predial).