Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
Conforme lo establece el artículo 9º in fine del Reglamento de Inscripciones del Registro de
Predios aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos
No. 540-2003-SUNARP-SN, el informe emitido por el Área de Catastro, en los casos en que le
sea solicitado, tiene carácter vinculante para el área registral, siempre que se refiera a datos
técnicos de los planos presentados; de tal manera que los informes que excedan este marco
e incluyan interpretación de normas legales no vinculadas mediante una relación causal
inmediata al análisis de datos técnicos, excederán el marco de la finalidad del informe
catastral, y que se realice un análisis de los antecedentes registrales vinculados
estrictamente a aspectos técnicos.
RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL Nº 130 - 2004 - SUNARP-TR-A
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AREQUIPA, 5 de agosto 2004
APELANTE : LUIS CONCHA FERNÁNDEZ SIMONI.
TÍTULO : 2688 DEL 17.02.2004.
TRÁMITE DOCUMENTARIO: 4008362.
REGISTRO : PROPIEDAD INMUEBLE.
ACTO : HABILITACIÓN URBANA.
SUMILLA : CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR
EL
ÁREA DE CATASTRO: REQUISITOS.
I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIÓN PRESENTADA
Se solicita la inscripción de la aprobación de la habilitación urbana, levantamiento de
hipoteca, prorrateo, modificación y ratificación de hipoteca.
Para ello se presentan los siguientes documentos:
a) Rogatoria contenida en la solicitud de inscripción.
b) Documento Nacional de Identidad de Luis Guillermo Concha Fernández Simoni.
c) Declaración jurada formulada por el presentante referida al importe del valor de las
obras de la aprobación de la habilitación urbana.
d) Resolución de Gerencia No. 124-2003 expedida por la Municipalidad Provincial de
Tacna.
e) Memoria descriptiva.
f) Planos que forman parte de la Resolución de Gerencia No. 124-2003.
g) Escritura pública de fecha 11 de febrero de 2004.
h) Recibo de pago de derechos de apelación.
i) Escrito conteniendo el recurso de apelación.
II. DECISIÓN IMPUGNADA
Interpone recurso de apelación Luis Guillermo Concha Fernández Simoni en contra de la
observación formulada por la Registradora Pública de la Zona Registral No. XIII - Sede
Tacna, abogada Daisy Julia Pereira Holanda, que expresa lo siguiente:
―Se ha solicitado la inscripción de habilitación urbana, independizaciones, levantamiento
de hipoteca, prorrateo y modificación de hipoteca sobre el inmueble inscrito en la ficha No.
19849 de la Sección Especial de Predios Rurales; presentando Resolución de Gerencia