Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
por el artículo citado; siendo éste el documento que contiene la descripción del inmueble
materia de la solicitud de inmatriculación.
15.- Asimismo, se aprecia que se ha presentado copia simple de los planos de ubicación y
perimétrico del predio así como de la memoria descriptiva visados por el PETT, por lo que
resulta necesario se adjunte original o copia legalizada 16 de los referidos documentos.
16.- La presente resolución se expide en mérito a la Resolución Nº 010-2004-SUNARP/SN
del 19 de febrero de 2004, mediante la cual se designa a la Primera Sala del Tribunal
Registral para conocer el recurso venido en grado.
Estando a lo acordado por unanimidad;
VII. RESOLUCIÓN
REVOCAR la observación formulada por el Registrador de la Zona Registral N° II, Sede
Chiclayo, Oficina Registral de Cajamarca al título referido en el encabezamiento y
SEÑALAR que el título tiene los defectos advertidos en los numerales 11, 12, 13, 14 y 15
del análisis de la presente resolución.
Regístrese y comuníquese.
MIRTHA RIVERA BEDREGAL
Presidente de la Primera Sala del Tribunal Registral
FERNANDO TARAZONA ALVARADO
Vocal del Tribunal Registral
FREDY LUIS SILVA VILLAJUÁN
Vocal del Tribunal Registral
NOTAS
1 Por error se le denominó asiento C 0002, habiéndose efectuado la rectificación en el asiento D 00001, en el
sentido que la denominación correcta es asiento C 0003.
2 Al respecto, señala Peña Bernaldo de Quiroz, citado por Antonio Manzano Solano, que “... calificar es
decidir si el hecho del cual se solicita el asiento llega al Registro con los requisitos exigidos para que sea
registrable, es decir, determinar si conforme a la Ley, procede o no practicar el asiento solicitado”. Derecho
Registral Inmobiliario para iniciación y uso de Universitarios, Volumen II, Colegio de Registradores de la
Propiedad y Mercantiles de España. Centro de Estudios Registrales. J. San José, S.A., Madrid, pag. 570.
3 Roca Sastre, Ramón M. y Roca-Sastre Muncunill, Luis. Derecho Hipotecario, Dinámica Registral,Tomo IV,
Octava Edición Bosch, Casa Editorial S.A., año 1997, pag 41.
4 Manzano Solano, Antonio. Ob.cit. Pag. 593.
5 Reglamento General de los Registros Públicos: Artículo IV. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD
Por cada bien o persona jurídica se abrirá una partida registral independiente, en donde se extenderá la
primera inscripción de aquéllas, así como los actos o derechos posteriores relativos a cada uno.
En el caso del Registro de Personas Naturales, en cada Registro que lo integra, se abrirá una sola partida por