Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
No compete al registrador la verificación de la existencia ni la validez de la obligación
garantizada con la hipoteca.
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD
Es inscribible un título no obstante existan gravámenes en la partida y en el contrato se
afirme que el predio se encuentra libre de ellos.
RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL Nº P003-98-ORLC/TR
Regresar
LIMA, 30 de enero de 1998.
VISTA, la apelación interpuesta por JULIO VILLAMONTE BARRIGA (mediante Hoja de
Trámite Documentario N° 7565 de fecha 30 de -abril de 1997) contra la observación
formulada por el Registrador Público del Registro General de Pesquería, Dr.Manuel Luis
Del Villar Prado, a la solicitud de inscripción de la escritura pública de Reconocimiento de
Deuda e Hipoteca Naval en mérito a parte notarial. El título , se presentó el día 18 de
marzo de 1997 bajo el N°44560. El Registrador denegó la inscripción solicitada por
cuanto: "1. Habiéndose adjuntado la escritura pública, en ella no se indica donde
corren inscritos los poderes de don Luis Rolando Rodríguez Villanueva
representante de Empresa de los productos del Mar E.l.R.L. con facultades
expresas para otorgar préstamos e Hipotecas (Registro Mercantil).
2. Tampoco indica dónde corre inscrito el poder del representante de Empresa
Pesquera lnca Roca E.l.R.L. Oscar Mateo Villamonte Pinazo con facultades
expresas para constituir hipotecas sobre bienes de su representada. Si en caso las
partidas registrales del Registro Mercantil donde están inscritas la razón social de
la empresa estuvieran en provincia debe adjuntar el certificado de vigencia de
poder en original o en su defecto copia literal del mismo registro. Si está en el
Registro Mercantil de Lima, no será necesario adjuntar, sólo indicar. 3. La partida
registral de la embarcación tiene hipotecas y embargos por tanto la cláusula cuarta
debe ser aclarada. Sírvase aclarar mediante escritura pública aclaratoria. El acuerdo
de JGE del 18/12/96 debe estar inscrito en la partida mercantil de Pesquera lnca
Roca. 4. Existen títulos pendientes 203064, 44527. Reingrese el presente título en su
oportunidad"; interviniendo como Vocal ponente el Dr. Alvaro Delgado Scheelje; y,
CONSIDERANDO:
Que, mediante el título venido en grado el apelante solicita la inscripción de la hipoteca
naval constituida mediante escritura pública de fecha 21 de diciembre de 1996, ante
Notaría de Ilo, Dra. Yolanda Lucía Insua Arroyo, otorgada por la Empresa Pesquera Inca
Roca E.I.R.Ltda. a favor de la Empresa de los Productos del Mar E.I.R.Ltda. y de don Luis
Rolando Rodríguez Villanueva, sobre la embarcación pesquera Inca Roca;
Que, en el asiento 7, fojas 130 del tomo 33 del Registro de Propiedad de Embarcaciones
Pesqueras aparece inscrito el dominio de la Empresa Pesquera Inca Roca E.I.R.Ltda.
sobre la embarcación pesquera denominada "Inca Roca"
Que, según los artículos 52 y 53 del Decreto Ley N° 25977, Ley General de Pesca y el
artículo 45 del Reglamento General de Pesquería, son inscribibles en el Registro de
Propiedad de Embarcaciones Pesqueras las hipotecas y demás gravámenes que afecten
las embarcaciones;