Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
independización que se presenta en un solo título conjuntamente con la
división y partición de las unidades inmobiliarias que conforman el edificio,
por cuanto traslada el embargo a cada una de las partidas electrónicas de
las unidades inmobiliarias independizadas y adjudicadas, afectando
derecho de terceros, sin considerar que desde el inicio de la construcción y
antes que se anotara la medida cautelar, existe el acuerdo entre los
condóminos respecto a que las unidades inmobiliarias les serían
adjudicadas.
- Considerando que el juzgado ordenó trabar embargo sobre las acciones y
derechos de propiedad de Carlos Luis Paccini Torres y al efectuarse la
división y partición del edificio le corresponde en propiedad exclusiva el
departamento 302 y los estacionamientos Nº 10 y 18, por lo tanto la
Registradora debió inscribir el embargo únicamente en las referidas partidas
electrónicas.
- La orden judicial traba embargo preventivo sobre las acciones y derechos
del Sr. Paccini, esto es una alícuota ideal de un porcentaje sobre el terreno
matriz, que se materializa al momento que se efectúa la división y partición
y se establecen cuales son las unidades inmobiliarias que le corresponden,
existiendo un acuerdo anterior a esta medida que precisa cuales son éstos
y que se encuentra inscrito en el Registro de Poderes de Lima. El mandato
persigue cautelar los derechos del estado afectados por acciones del Señor
Paccini que se encuentran en etapa de investigación
- Trasladar la medida cautelar de embargo a todas unidades inmobiliarias
que conforman el edificio y que son propiedad de terceros que no son parte
del proceso judicial y que se ven innecesariamente involucrados en éste,
desnaturaliza la esencia del mandato judicial que persigue los bienes del
Señor Paccini ya que al anotar esta medida en otras partidas de terceros
que no tienen responsabilidad alguna, lo que produce es una traba en el
accionar del estado y va contra lo establecido en el mismo dispositivo legal
que en su último párrafo precisa “siempre que afecten a estos predios”.
El juzgado al emitir su resolución señala expresamente que es una acción
seguida contra el Sr. Paccini y ordena trabar sobre sus propiedades, a esa
fecha acciones y derechos del terreno matriz y es competencia del
Registrador analizar esta situación y determinar las inscripciones que
correspondan efectuar, teniendo como marco legal lo ordenado por éste, sin
afectar derechos de terceros ni predios de su propiedad que no son parte
del proceso judicial.
En este sentido, consideramos que no corresponde que el Juzgado deba
variar la medida cautelar ya que al registrarse ésta en las propiedades de
Carlos Luis Paccini Torres el Registro Público esta cumpliendo con lo
ordenado por el Poder Judicial.
- El apelante se ampara en los artículos 923º, 2011º y 2012º del Código