Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

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Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria convocatoria. En el mismo sentido, la Ley Nº 27157 establece que para adecuar el reglamento interno a lo establecido en dicha norma, se requiere la concurrencia de la mayoría de propietarios en primera convocatoria o de los que asistan en segunda convocatoria. En tal sentido, en segunda convocatoria, bastará con la asistencia de un solo propietario con derecho inscrito a la junta para que ésta se pueda celebrar válidamente. 13. Ahora bien, en este caso las juntas de propietarios del 27-5-2002, 28-6-2002 y 10-1- 2003, se realizaron en segunda convocatoria. A las juntas de propietarios del 27-5-2002 y 28-6-2002, asistieron Juan Chung Chia y Edilberto Contreras Bermúdez, quienes no tienen derecho de propiedad inscrito. Sin embargo, considerando exclusivamente a los propietarios con derecho inscrito que asistieron, las juntas reunieron el quórum debido, que es de cualquier número de propietarios asistentes, y adoptaron el acuerdo con la mayoría debida. A la junta de propietarios del 10-1-2003 no asistieron Juan Chung Chia ni Edilberto Contreras Bermúdez. Conforme a lo expuesto, corresponde dejar sin efecto el primer numeral de la observación. 14. En lo que respecta a la convocatoria, por regla general será necesario acreditar la convocatoria a todos los propietarios con derecho inscrito. Sin embargo, no será necesario acreditar la convocatoria al propietario con derecho inscrito si se trata de una persona jurídica extinguida, pues ésta carece de personalidad jurídica, y en consecuencia, de representantes a los que pudiera dirigirse la convocatoria. En este caso, la propietaria con derecho inscrito de la oficina del quinto piso de la edificación, es Inmobiliaria San Hilario S.A., sociedad que se encuentra extinguida. En virtud a lo expuesto, debe dejarse sin efecto el segundo numeral de la observación. 15. Los artículos 14 y 17 del nuevo Reglamento Interno establecen que la junta directiva está conformada por el presidente y el administrador. En cambio, el artículo 18 del mismo Reglamento regula las funciones de un tesorero. Asimismo, se ha elegido como integrantes de la directiva a un presidente y un tesorero. Debe entonces aclararse en el Reglamento Interno si la directiva estará conformada por un presidente y un administrador, o por un presidente y un tesorero, y efectuar la elección conforme a ello. Corresponde ampliar la observación de acuerdo a lo expuesto. Estando a lo acordado por unanimidad; VII. RESOLUCIÓN DEJAR SIN EFECTO la observación formulada por el Registrador de la Zona Registral N° IX, Sede Lima al título señalado en el encabezamiento, de conformidad con lo expuesto en el análisis de la presente resolución y señalar que el mismo tiene los defectos referidos en los puntos 6 y 15 del análisis de la presente resolución. Regístrese y comuníquese.
FREDY LUIS SILVA VILLAJUÁN Presidente de la Primera Sala del Tribunal Registral MARTHA DEL CARMEN SILVA DÍAZ Vocal del Tribunal Registral NORA MARIELLA ALDANA DURÁN Vocal del Tribunal Registral Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
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COMITÉ EDITORIAL Compendio de Prec
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INSTRUCCIONES DE USO Compendio de P
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Combustible Número de cilindros Ca
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CANCELACIÓN DE CARGA TÉCNICA EN V
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ROLANDO ACOSTA SÁNCHEZ HUGO ECHEVA
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REVOCATORIA DE ANTICIPO DE HERENCIA
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determinar es la siguiente: Compend
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V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES
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Regístrese y comuníquese. PEDRO A
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Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

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