Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
efectos de su calificación e inscripción, de conformidad con lo dispuesto por
el artículo 88º del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.
Debiendo tenerse en consideración sobre esta exigencia, lo expuesto en el
punto 15 de la presente resolución.
En consecuencia, se procede a confirmar el punto 4 de la esquela de
observación.
21. El D.S. Nº 008-2000-MTC -Reglamento de la Ley Nº 27157- establece
que el verificador ad hoc ejerce su función como especialista y
representante de cualquiera de las entidades llamadas por ley para la
protección del patrimonio monumental, arqueológico, natural y a la
seguridad, entre otras (Art. 10, 10.1). Asimismo, las entidades rectoras que
podrán acreditar verificadores ad-hoc son: el Instituto Nacional de Cultura
(INC), para la preservación y conservación del patrimonio cultural
monumental y arqueológico; el Instituto Nacional de Recursos Naturales
(INRENA), para los efectos de la preservación y conservación de las áreas
naturales protegidas; el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú
(CGBVP) y el Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) para cautelar la
seguridad de edificaciones de más de cinco pisos, los centros y galerías
comerciales, los campos feriales, los establecimientos de hospedaje, los
edificios de concentración masiva de público; y el Ministerio de Defensa en
las zonas de frontera y otras sometidas a su competencia conforme a ley
(Art. 11,11.1).
El vigésimo precedente de observancia obligatoria aprobado en el Décimo
Pleno del Tribunal Registral realizado los días 8 y 9 de abril de 2005 señala
que “Corresponde al Verificador Responsable determinar la pertinencia de
solicitar el Informe Técnico de Verificación Ad-Hoc, en los supuestos
previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157. Sin
embargo, el Registrador podrá exigir la constancia del cumplimiento de la
comunicación a la entidad rectora y el pago respectivo, en los casos en los
que, de la partida registral o del título presentado, se evidencie la existencia
de alguna de las condiciones señaladas en el precitado artículo.”
En el caso materia de análisis, el predio corresponde a una edificación de
afluencia masiva de público (Mercado) debiendo acreditar haber solicitado
los informes técnicos ad hoc al INDECI y al Cuerpo General de Bomberos
del Perú, así como el pago correspondiente, lo cual deberá constar en el
Informe Técnico de Verificación (Art. 9, 9.1). Se deja constancia con
relación a la documentación anexa con el recurso de apelación, que ésta se
encuentra en copia simple, por lo que no se cumple con lo exigido por la
norma.
En consecuencia, se procede a confirmar el punto 6 de la esquela de
observación.
22. Sobre el cuadro normativo, con relación a la transgresión en lo referente