Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
inafectación es una cuestión de derecho que se aplica directamente al caso
concreto sin que sea necesario someterlo a ninguna valoración.
- Por lo demás, la oficina del SATT ha negado la constancia de
inafectación bajo el argumento de que dicho documento no está previsto
en su TUPA.
Mediante Informe 016-2006-ZR-V-ST/RPI/RHPS el Registrador
Pérez Silva envió la apelación al Tribunal Registral y aprovechó la
oportunidad para ampliar los argumentos de su denegatoria. Precisó que si
bien las causas de exoneración e inafectación se encuentran tipificadas en
la ley, corresponde a la administración tributaria realizar el examen de
subsunción de los supuestos de hecho con el hecho concreto.
Agregó que en algunos supuestos el Registrador cuenta con los
medios adecuados para establecer el acto de subsunción, como ocurre con
el anticipo de legítima o las transferencias que se producen por causa de
muerte; pero, en otros, es menester una calificación previa de la
administración tributaria para establecer la exoneración o inafectación. En el
caso en análisis, finalizó, el acto inscribible es la transferencia patrimonial
del bien y no la cancelación de su precio, no siendo materia de calificación
en sede registral la veracidad del pago. En el ámbito tributario es donde
debe verificarse este hecho.
IV. ANTECEDENTE REGISTRAL
El inmueble objeto de compraventa y resolución está ubicado en la
manzana R lote 18 de la urbanización La Merced III etapa, distrito y
provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Corre inscrito en la
partida 03112441 del Registro de Predios de Trujillo.
V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES
Interviene como ponente el Vocal Hugo Echevarría Arellano.
Sobre la base de los argumentos expuestos por el Registrador y el
apelante, el asunto medular de la presente apelación es determinar si los
supuestos de inafectación del impuesto de alcabala pueden ser acreditados
directamente ante el Registro o requieren de la evaluación previa de la
administración tributaria.
VII. ANÁLISIS:
1.- Mediante escrituras públicas otorgadas ante el notario Manuel Anticona
Aguilar el 27.07.2000 y 02.08.2000, la sociedad conyugal Contreras Linares
vendió a la sociedad conyugal Aguilar Lamela el inmueble descrito en el
rubro IV de esta resolución por el precio de US$ 140,000.00, de los cuales