Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
General de Comunidades Campesinas, por lo que por extensión debe aplicarse dicha disposición
también para el Padrón Comunal, pues es la única manera de poder verificar debidamente el
número de comuneros calificados y además la adecuación con el antecedente registral inmediato,
además debemos tener en cuenta que el Código Civil en el Artículo 83º, al regular las
asociaciones establece que éstas debe llevan un libro padrón de asociados con las formalidades
de ley, es decir que el libro debe ser legalizado, disposición que es aplicable por analogía a las
Comunidades Campesinas;
15. Que, si bien se ha adjuntado un padrón comunal elaborado el 24-7-2001 con 32 comuneros en
los cuales sí figuran las personas mencionadas en el considerando anterior, dicho padrón no
consta en un libro debidamente legalizado sino simplemente en hojas sueltas sin legalizar y no
está suscrito por el Secretario de la Directiva Comunal con mandato inscrito, y además debemos
tener en cuenta que a la fecha de presentación del título, se encuentra vigente la inscripción del
asiento A0002 de la Partida Electrónica 11000092 y en el título archivado que dio mérito a dicha
inscripción se encuentra un padrón de fecha 18-8-2001 con 41 comuneros donde no aparecen
dichos comuneros, debiendo prevalecer dicho padrón por haber dado mérito a la última inscripción
registrada en la partida; por lo tanto se hace necesario la aprobación de la actualización del padrón
comunal por la asamblea general, tal como se indica en el considerando anterior;
16. Que, en consecuencia, para que se pueda proceder a la inscripción del título venido en grado,
se requiere que se subsanen los defectos señalados en el undécimo, duodécimo, décimo cuarto y
décimo quinto considerando, y teniendo en cuenta que la subsanación de los defectos advertidos
en el duodécimo y décimo cuarto considerando requieren de un nuevo acuerdo de asamblea
general, deberá previamente efectuarse dichos acuerdos conforme a ley, y presentarse
nuevamente el título para su inscripción, pues la fecha de dichos acuerdos sería posterior a la
fecha del asiento de presentación, y los efectos de las inscripciones se retrotraen a la fecha y hora
del asiento de presentación, según lo señalado en el Artículo IX del Título Preliminar del
Reglamento General de los Registros Públicos;
17. Que, el colegiado considera que la presente resolución tenga carácter vinculante y sea de
observancia obligatoria dentro del ámbito de competencia territorial del Tribunal Registral del Norte,
de conformidad con lo establecido en el Artículo 158º del Reglamento General de los Registros
Públicos vigente a la fecha, por lo que se dispone su publicación en el Diario Oficial El Peruano;
Por las consideraciones expuestas y estando a lo acordado, actuando como ponente el Vocal
Víctor Raúl Mosqueira Neira;
SE RESUELVE
Primero.- REVOCAR los fundamentos de la tacha formulada por la Registradora del Registro de
Personas Jurídicas de Huaraz al título venido en grado, según lo señalado en los considerandos
sexto al décimo y DISPONER la tacha del título, por los defectos advertidos en los considerandos
undécimo al décimo quinto.
Segundo.- DEJAR A SALVO el derecho del apelante de solicitar la inscripción del acuerdo, en una
nueva presentación conforme lo señalado en el décimo sexto considerando de la presente
resolución.
Tercero.- DISPONER la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial El Peruano
conforme lo señalado en el décimo sétimo considerando.
Regístrese y comuníquese.
VÍCTOR MOSQUEIRA NEIRA
Presidente del Tribunal Registral del Norte.
EBERARDO MENESES REYES
Vocal (e) del Tribunal Registral del Norte.