Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
LA VOCAL QUE SUSCRIBE EMITE EL SIGUIENTE VOTO EN DISCORDIA:
1. La unión de hecho, voluntariamente realizada y mantenida por lo menos por dos años
continuos por un varón y una mujer, libres de impedimento matrimonial, para alcanzar
finalidades y cumplir deberes semejantes al matrimonio, origina una sociedad de bienes
que se sujeta al régimen de gananciales, en cuanto le fuere aplicable.
En el régimen de sociedad de gananciales todos los bienes se presumen sociales, salvo
prueba en contrario, conforme al Art. 311 del Código Civil. Aplicando esta misma regla a
las uniones de hecho que reunan los requisitos antedichos, resultará que los bienes que
adquieran. se presumirán sociales.
2. Para que opere el efecto patrimonial qué la norma atribuye a la unión de hecho que
reune los requisitos antes señalados no se requiere de acto adicional: de manera
inmediata la unión de hecho origina una sociedad de bienes que se sujeta al régimen de
sociedad de gananciales. Resulta por tanto que el bien adquirido por una unión de hecho
será un bien social.
Así, el reconocimiento judicial de la unión de hecho no genera ningún efecto constitutivo,
sino meramente declarativo.
3. Dado que el bien adquirido por una unión de hecho es un bien social, inscribirlo como
un bien sujeto a copropiedad constituirla una inexactitud registral.
Ciertamente, la declaración judicial de la existencia de una unión de hecho será
indispensable cuando no se cuente con la manifestación de voluntad del varón y de la
mujer en ese sentido. En cambio si –como en este caso –, el varón y la mujer declaran
tener una unión de hecho conforme al Art. 326 del Código Civil, el Registro debe inscribir
el bien con la calidad de social.
4. La comunidad de bienes sujeta al régimen de sociedad de gananciales – en cuanto
sea aplicable –, que genera la unión de hecho, se encuentra establecida por la
Constitución Política 1. La interpretación de las normas del Código Civil que regulan a la
unión de hecho no puede implicar, en la práctica, el desconocimiento de los efectos
reconocidos por la Constitución a la unión de hecho.
Por ello, no debe interpretarse el segundo párrafo del Art. 326 dei Código Civil en el
sentido que toda unión de hecho requerirá de reconocimiento‟ judicial. Debe por el
contrario interpretarse que dicha norma regula la prueba que puede admitirse en aquellos
casos en los que sea necesario el reconocimiento judicial.
5. La existencia y duración de la unión de hecho constituirá una incertidumbre jurídica
cuando los convivientes no manifiesten expresamente la existencia y duración de la
misma. No existirá Incertidumbre alguna el, como en este caso, los convivientes –
personas plenamente capaces que proceden con libertad y conocimiento, tal corno da fe
el Notario –, declaran expresamente que se encuentran libres de Impedimento
matrimonial y que constituyen una unión de hecho con los requisitos que establece el Art.
326 del Código Civil.
Estando a lo expuesto, voto por la revocatoria de la observación formulada.
NORA MARIELLA ALDANA DURÁN
Vocal del Tribunal Registral