Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
planos perimétricos del inmueble visados por la División de Tenencia de Tierras - Catastro
Rural del Ministerio de Agricultura, así como el plano del predio submateria autorizado por
el Ingeniero Agrónomo Alejandro Lázaro Gálvez;
Que, a efectos de determinar superposiciones de áreas del área de terreno que se
pretende inmatricular se solicitó a la Sub-Gerencia de Catastro los Informes Técnicos
respectivos habiéndose emitido los Nº 4646-98-ORLC-GPI-SCAT del 25 de noviembre de
1998; Nº 5017-98-ORLC-GPI-SCAT del 29 de diciembre de 1998 y Nº 162-98-ORLC-GPI-
SCAT del 21 de enero de 1998, concluyéndose de éste último que tanto del plano
perimétrico o catastral y memoria descriptiva adjuntadas al plano no se encuentran
visados por el funcionario autorizado de la Municipalidad de Punta Negra a efectos de
poder determinar si el predio se encuentra dentro o fuera de la zona urbana, dado que el
predio es adyacente a la zona urbana de dicho distrito, y adicionalmente se consigna la
necesidad de contar con el plano perimétrico del Concejo Distrital de Punta Negra, dado
que no consta en el título archivado Nº 2144 de fecha 28.04.61;
Que, en efecto, revisado el título archivado referido éste contiene únicamente la
inscripción de la Primera de Dominio que otorgó el Estado a favor del Concejo de Punta
Negra, en mérito a la Resolución Ministerial Nº 69-F del 10 de febrero de 1961 expedido
por el Ministerio de Fomento y Obras Públicas mediante Oficio Nº 97 F.T. de la misma
fecha, no obrando en el mismo plano alguno;
Que, los artículos 23 y 26 del Decreto Legislativo Nº 653 “Ley de Promoción de las
Inversiones en el Sector Agrario” establecen que la propiedad de las tierras eriazas sin
excepción, corresponden al Estado y que éste declara de necesidad nacional y utilidad
pública la promoción de inversión privada en dichas áreas, permitiendo el otorgamiento de
tierras eriazas a cualquier persona natural o jurídica;
Que, asimismo el artículo 33 del Decreto Supremo Nº 0048-91-AG; Reglamento de la Ley
de Promoción de Inversiones en el Sector Agrario dispone que el Ministerio de Agricultura
en coordinación con las Direcciones Regionales de Oficio o a solicitud de parte
determinarán las tierras eriazas de su ámbito y dispondrá su inscripción en Primera de
Dominio en los Registros correspondientes a favor del Ministerio de Agricultura;
Que, de acuerdo a los Informes expedidos por la Sub-Gerencia de Catastro se desprende
que de la base cartográfica actualizada a la fecha Esc.1/5,000 Lámina Nº 35n -350, que
obra en dicha Oficina consta que el inmueble de 12.41 hás. se encuentra dentro de la
jurisdicción del Distrito de Punta Negra no siendo posible determinar si ésta área es
propiamente urbana o rústica por lo que, en opinión de dicha Área y del Registrador se
requeriría de la visación del funcionario autorizado de la Municipalidad de Punta Negra, a
fin de determinar que ésta se encuentra en zona agrícola;
Que, el apelante mediante Hoja de Trámite Documentario Nº 5719 del 1 de marzo de
1999 ha remitido a esta instancia los siguientes documentos: Plano del Instituto de
Estadística, Informática - Dirección Cartográfica, expedido por el Concejo Distrital de
Punta Negra, el Plano del Distrito de Punta Negra de la Dirección de Desarrollo Urbano,
Copia del Oficio Nº 291-99-AG-UAD.LC/OAC. PETT; Cargo de entrega de los planos al
representante del Ministerio de Agricultura por parte del Concejo Distrital de Punta Negra,
4 planos del Instituto Geográfico Nacional, Boleta de habilidad del Ingeniero que refrenda
los gráficos con los planos;
Que, esta instancia, con la finalidad de determinar el supuesto de hecho que permita la
inmatriculación, como es la ausencia de inscripción del predio, acorde con el sistema de