Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
error y en el que se certifique, como señala la normativa antes citada, que el
predio cumple con las normas técnicas y urbanas correspondientes.
14. En el presente caso, consta anotada en el asiento D00001 de la partida
electrónica Nº 45236951 del Registro de Predios, la carga sustentada en las
siguientes observaciones formuladas por el Verificador Responsable: ―De
acuerdo al Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios emitido
por el Municipio de La Molina el 29/5/2005, el alineamiento de fachada de la
calle Las Lilas debía ser 11.65 ml de las mediciones de la realidad se
desprende que sólo existen 10.39 ml por lo cual habría una transgresión de
1.26 ml. En el retiro frontal (calle Las Lilas) por lo cual habría esta
observación al solo existir un retiro de 3.74 ml, debiendo ser 5 ml. Se deja
constancia - agrega -, que los parámetros urbanísticos existen a partir del
20 de julio de 1999 y el inmueble se terminó de construir en 1991 con
licencia municipal.‖
Con el título alzado, el mismo Verificador Responsable, mediante Informe
Técnico de Verificación e Informe Técnico de Verificación Complementario,
con firmas legalizadas el 3 de febrero de 2007 por notario Ramiro
Quintanilla Salinas, sustenta, mediante la mención expresa de la normativa
vigente a la fecha de la edificación (1991), la inexistencia de transgresión a
dicha normativa, tanto en lo que se refiere al retiro frontal como al
alineamiento de fachada.
Concluye señalando en el rubro observaciones lo siguiente: ―Se levanta la
carga técnica al haber quedado demostrado que la edificación fue
construida amparada en las normas de retiros frontales y demás requisitos
técnicos correspondientes al año de 1991, regulados por el Reglamento
Nacional de Construcciones y por lo que declara el oficio Nº 6255-2006-
MDLM-GDU/SGOPHUC de la Municipalidad de La Molina, amparándose en
el artículo 103 de la Constitución y el principio de irretroactividad de las
normas y leyes, a menos que declaren su carácter de ser retroactivas y la
Ley 27157 no es retroactiva.‖
Se aprecia entonces, que los documentos otorgados por el Verificador
Responsable, en uso de sus atribuciones, constituyen título suficiente para
cancelar, en vía de rectificación, la carga técnica anotada en la partida
registral.
15. Finalmente, verificados los derechos registrales pagados mediante
recibo Nº 2007-04-00004418 se aprecia que se encuentran cancelados en
su integridad.
Estando a lo acordado por unanimidad;
VII. RESOLUCIÓN