Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
15.- De conformidad con el Numeral V del Título Preliminar, Artículos 31 y 40 del
Reglamento General de los Registros Públicos, Artículo 2011 del Código Civil, y la
reiterada jurisprudencia registral, como las expresadas en las Resoluciones Nº 020-
96/ORLC/TR del 22 de enero de 1996; Nº 275-97-ORLC/TR del 30 de junio de 1997 y Nº
290-2000-ORLC/TR del 18 de setiembre de 2000, resulta procedente ordenar la presente
inscripción siempre que se efectúe lo indicado en los puntos duodécimo y decimocuarto
del análisis.
16.- En aplicación del Artículo 158 del Reglamento General de los Registros Públicos y
atendiendo a que se ha interpretado de modo expreso y con carácter general el sentido
de las normas que regulan los actos y derechos inscribibles, corresponde declarar que
esta resolución establece un precedente de observancia obligatoria en la aplicación del
enunciado expresado en la parte resolutiva de la presente resolución y, por ende
corresponde disponer su publicación en el Diario Oficial El Peruano.
De conformidad con la Resolución Nº 2360-2000-ORLC/JE del 19 de octubre de 2000.
VI. RESOLUCIÓN
PRIMERO.- CONFIRMAR la observación formulada por el Registrador Público (e) del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima al título referido en la parte expositiva y
AMPLIARLA, declarando que el mismo podrá acceder al Registro siempre que se cumpla
con lo señalado en el penúltimo punto del análisis precedente, en el plazo estipulado por
el Artículo 162 del Reglamento General de los Registros Públicos.
SEGUNDO.- DECLARAR que la presente resolución; constituye precedente de
observancia obligatoria en la aplicación del siguiente enunciado:
Presunción de bien social
“Con la finalidad de enervar la presunción de bien social contenida en el inciso 1)
del Artículo 311 del Código Civil e inscribir un bien inmueble con la calidad de bien
propio, no es suficiente la declaración efectuada por el otro cónyuge contenida en
la escritura pública de compraventa”.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
ELENA VÁSQUEZ TORRES
Presidenta de la Segunda Sala del Tribunal Registral
PEDRO ÁLAMO HIDALGO
Vocal del Tribunal Registral
SAMUEL GÁLVEZ TRONCOS
Vocal del Tribunal Registral