Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
QUINTO: Que, en el caso materia de autos, se aprecia que el embargo fue ordenado por
resolución de fecha 5-10-1999 e inscrito el 4-11-1999, por lo que cabe la posibilidad de
que el proceso principal haya concluido, y además haya transcurrido el plazo de dos años
previsto en el primer párrafo del Artículo 625º del Código Procesal Civil, en cuyo caso
deberá la recurrente acreditar dicha situación, para lo cual se requiere adjuntar copias
certificadas de la resolución que pone fin al proceso (sentencia), y de la resolución que la
declara consentida, a fin de que el Registrador pueda determinar si es procedente o no la
aplicación de la caducidad prevista en la ley, en consecuencia tratándose de un defecto
aparentemente subsanable no ameritaba una tacha liminar, por lo que debe revocarse la
decisión del inferior en grado convirtiéndola en observación;
SEXTO: Que, de otro lado cabe tener en cuenta que tratándose de una medida cautelar
fuera de proceso, ésta caduca si transcurridos diez días de ejecutada la misma, el
demandante no ha interpuesto la demanda, según lo establecido en el Artículo 636º del
Código Procesal Civil, sin embargo esta caducidad debe ser declarada en sede judicial,
pues el mecanismo establecido en la Ley Nº 26639 sólo se refiere a las medidas
cautelares que caducan conforme a lo dispuesto en el Artículo 625º del Código Procesal
Civil;
SÉTIMO: Que, el colegiado considera que los criterios establecidos en los considerandos
segundo al sexto de la presente resolución, en tanto que interpretan de modo expreso y
general lo dispuesto en el Artículo 625º del Código Procesal Civil y el Artículo 1º de la Ley
Nº 26639, constituyan precedente de observancia obligatoria dentro del ámbito de
competencia territorial del Tribunal Registral del Norte, con arreglo a lo dispuesto en el
Artículo 158º del Reglamento General de los Registros Públicos, debiendo procederse a
su publicación en el Diario Oficial El Peruano;
Por las consideraciones expuestas y estando a lo acordado, actuando como ponente el
Vocal Víctor Raúl Mosqueira Neira;
SE RESUELVE:
Primero.- REVOCAR la tacha formulada al título venido en grado por el Registrador del
Registro de Propiedad Inmueble de Trujillo, y REFORMÁNDOLA convertirla en
OBSERVACIÓN, según lo señalado en el quinto considerando.
Segundo.- DECLARAR que la presente resolución constituye precedente de observancia
obligatoria dentro del ámbito de competencia territorial del Tribunal Registral del Norte en
los términos señalados en el sétimo considerando, DISPONIÉNDOSE su publicación en el
Diario Oficial “El Peruano”.
Regístrese y comuníquese.
VÍCTOR MOSQUEIRA NEIRA
Presidente del Tribunal Registral del Norte.
EBERARDO MENESES REYES
Vocal (e) del Tribunal Registral del Norte.
WALTER MORGAN PLAZA
Vocal (e) del Tribunal Registral del Norte.