Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

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ANEXO Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA APROBADOS EN EL CUARTO PLENO DEL TRIBUNAL REGISTRAL DE LA SUNARP REALIZADO LOS DÍAS 6 Y 7 DE JUNIO DE 2003 * Publicado en el diario oficial El Peruano el 18 de julio de 2003. 1.- "Transferencia de predios regularizados al amparo de la Ley N° 27157 Es procedente la inscripción de los actos de disposición de dominio de unidades inmobiliarias cuya declaratoria de fábrica fue otorgada vía regularización al amparo de la Ley N° 27157, aun cuando no se cuente con autorización para celebrar contratos de compraventa garantizada ni conste inscrita la recepción de obras de habilitación urbana del terreno sobre el que se levantó la edificación". Criterio adoptado en las Resoluciones, N° 133-2003-SUNARP-TR-L y N° 141-2003- SUNARP-TR-L, ambas del 7 de marzo de 2003 y N° 146-2003-SUNARP-TR-L del 11 de marzo de 2003. 2.- "Inaplicación de la Ley N° 26639 a embargos penales Los asientos extendidos en el registro con motivo de embargos trabados en procesos penales no pueden ser cancelados alegando su caducidad al amparo de la Ley N° 26639 y el artículo 625° del Código Procesal Civil, por cuanto el ámbito de aplicación de estas normas excluye a los embargos penales. Ello se deduce de una interpretación histórica y sistemática de la norma". Criterio adoptado en la Resolución N° 144-2001-ORLC/TR del 30 de marzo de 2001, entre otras. 3.- "Caducidad de medidas cautelares dictada en procedimiento coactivo A las medidas cautelares dispuestas en el procedimiento coactivo únicamente se les aplica el plazo de caducidad de cinco años a que se refiere el segundo párrafo del artículo 625° del Código Procesal Civil". Criterio adoptado en la Resolución N° 027-2002-SUNARP-TR-L del 20 de setiembre de 2002. 4.- "Reactualización de medidas cautelares No procede la reactualización de las medidas cautelares inscritas cuando a la fecha del asiento de presentación del título que la solicita ha transcurrido el plazo de caducidad de cinco años a que se refiere el segundo párrafo del artículo 625° del Código Procesal Civil". Criterio adoptado en la Resolución N° 011-2000-ORLC/TR del 24 de enero de 2000. 5.- "Plazo de crédito garantizado La fecha de vencimiento del plazo de crédito garantizado y su modificación, tanto en el contrato de mutuo como en los demás actos y contratos de los que surjan obligaciones garantizadas por gravámenes inscritos, requerirán acceder al registro en atención a las consecuencias registrales que el segundo párrafo del artículo 3° de la Ley N° 26639 le otorga a dicho plazo". Criterio adoptado en la Resolución N° 162-2003-SUNARP-TR-L del 14 de marzo de 2003. 6.- "Causal de extinción de hipoteca El artículo 3° de la Ley N° 26639 ha introducido una nueva causal de extinción de la hipoteca, adicional a las señaladas en el artículo 1122° del Código Civil". Criterio adoptado en la Resolución N° 232-2003-SUNARP-TR-L del 11 de enero de 2003. TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE UNIDADES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria Es procedente la inscripción de la transferencia de dominio de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva, cuya declaratoria de fábrica y reglamento interno fueron otorgados vía regularización al amparo de la Ley N° 27157, aún cuando no se cuente con autorización para celebrar contratos de compraventa garantizada ni conste inscrita la recepción de obras de habilitación urbana del terreno sobre el que se levantó la edificación. RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL N° 133-2003-SUNARP-L Regresar LIMA, 7 de marzo de 2003 APELANTE : JORGE LUIS GONZÁLES LOLI TÍTULO : Nº 215795 DEL 15 DE NOVIEMBRE DE 2002 HOJA DE TRÁMITE : Nº 2269 DEL 10 DE ENERO DE 2003 REGISTRO : DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA ACTO : COMPRAVENTA SUMILLA : TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE UNIDADES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIÓN PRESENTADA Mediante el título venido en grado se solicita la inscripción de la compraventa otorgada por Corporación Deportiva Gremco S.A. a favor de Alfonso Vicente Francisco Espinosa Lostaunau y su cónyuge Leonor Cecilia Novoa López; así como la compraventa otorgado por la sociedad conyugal referida a favor de Julio Manuel Borja Wong y María Teodolinda Castro Rodríguez, respecto del palco suite Nº 247, nivel D, quinto piso, del edificio ubicado en la manzana A, lote 1, parcela M-2 del lote 6 de la parcelación fundo Vista Alegre, distrito de Ate. El título está conformado por los siguientes documentos: - Partes notariales de la escritura pública de compraventa, crédito hipotecario, promesa de constitución de hipoteca y fianza solidaria del 9 de enero de 1997 otorgada por Corporación Deportiva Gremco S.A. a favor de Alfonso Vicente Francisco Espinosa Lostaunau y su cónyuge Leonor Cecilia Novoa López con intervención del Banco del Nuevo Mundo S.A.E.M.A. y Luis Fernando Novoa López, ante el notario de Lima Javier Aspauza Gamarra. - Partes notariales de la escritura pública de compraventa del 6 de agosto de 2002 otorgada por Alfonso Vicente Francisco Espinosa Lostanau y Leonor Cecilia Novoa López a favor de Julio Manuel Borja Wong y María Teodolinda Castro Rodríguez ante el notario de Lima Renzo Alberti Sierra. - Partes notariales de la escritura pública de aclaración y declaración de cancelación de precio otorgada por Gremco S.A. a favor de Alfonso Vicente Francisco Espinosa Lostanau y su cónyuge Leonor Cecilia Novoa López, Julio Manuel Borja Wong y su cónyuge María Teodolinda Castro Rodríguez con intervención del Banco del Nuevo Mundo en Liquidación. - Copia legalizada del comprobante de pago del impuesto de alcabala.
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Número de Vin Número de Serie Nú
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Regístrese y comuníquese. MIRTHA
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favor de su heredero César Martell
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que los errores de concepto se rect
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FERNANDO TARAZONA ALVARADO SAMUEL H
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VII. RESOLUCIÓN Compendio de Prece
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186 187 Compendio de Precedentes de
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CANCELACIÓN DE CARGA TÉCNICA EN V
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ROLANDO ACOSTA SÁNCHEZ HUGO ECHEVA
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REVOCATORIA DE ANTICIPO DE HERENCIA
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determinar es la siguiente: Compend
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V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES
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Regístrese y comuníquese. PEDRO A
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Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

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