Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria - Sunarp

Compendio de Precedentes de Observancia Obligatoria
asamblea para elegir la nueva Junta Directiva, conforme a la Resolución del
Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 202-2001-SUNARP/SN.
Por consiguiente, no es procedente lo solicitado”.
III. FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN
El apelante ampara su impugnación en que, el artículo 25 del Estatuto de la ASOCIACIÓN
DE VIVIENDA EL MIRADOR LAS PEÑAS señala que "(...) el consejo directivo es elegido por
el periodo de 2 años, pudiendo acordar la asamblea general su prórroga"; asimismo que,
Lucio Choque Ayala, conforme al artículo 1 de la Resolución del Superintendente Nacional
de los Registros Públicos Nº 202-2001-SUNARP/SN, está legitimado para convocar a
Asamblea General en la que se elijan a los nuevos integrantes de dicho órgano de
gobierno (representación de hecho), siendo que en la misma se acordó la prórroga del
actual consejo directivo; por lo que debe procederse a su inscripción.
IV. ANTECEDENTE REGISTRAL
La ASOCIACIÓN DE VIVIENDA EL MIRADOR LAS PEÑAS se encuentra inscrita en la ficha
Nº 7237, que continua en la partida electrónica Nº 1190301 del Libro de Asociaciones del
Registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral Nº XIII - Sede Arequipa.
En el asiento A-001 de la ficha Nº 7237 consta inscrito además el primer Consejo
Directivo presidido por Lucio Choque Ayala, según acta de fundación del 26 de julio de
2000 formalizada en escritura pública el 18 de agosto del mismo año (título archivado Nº
290839 del 22 de agosto de 2000).
Asimismo, en el asiento B00002 de la partida electrónica Nº 1190301 consta inscrita la
prórroga del referido consejo directivo acordada en la asamblea general del 1 de
setiembre de 2002 "por un periodo de 2 años mas" (título archivado Nº 26180 del 12 de
diciembre de 2002).
V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES
Interviene como Vocal ponente Raúl Jimmy Delgado Nieto y con el informe oral del
abogado Augusto Santillana Tito. De lo expuesto y del análisis del caso, a criterio de esta
Sala, la cuestión a determinar es la siguiente:
Si resulta procedente inscribir la prórroga del consejo directivo en mérito a asamblea
convocada por el presidente con mandato vencido.
VI. ANÁLISIS
1. El artículo 25º del estatuto social de la asociación establece que ―El consejo
directivo es elegido por el periodo de 2 años. Pudiendo acordar la asamblea
general su prórroga. Pueden volver a ser elegidos a través de elecciones.‖
2. Como puede verse del artículo citado, la norma suprema interna de la asociación
regula dos supuestos distintos a efecto de evitar su “acefalía”; la primera es la
prórroga y la segunda es la reelección. Ante falta de norma expresa en los