Rua Ramiro Barcelos, 892 Centro – Santa Cruz do ... - Dom Alberto

permanecendo abertas em horários estendidos, sete dias por semana. Comenta
ainda que essas lojas vendem uma linha limitada de produtos de conveniência
de alta rotatividade. Seu horário de funcionamento amplo e o fato
de os consumidores as procurarem para compras complementares e de última
hora, às caracterizam como estabelecimentos de preços relativamente altos.
No Brasil, as lojas de conveniências quase que em sua totalidade
localizam-se junto aos postos de combustíveis. Na lista de produtos mais
consumidos, poderia citar-se: refrigerante, café, picolé, sorvete, água e lanches
rápidos. Mas embora seja um negócio atrativo e promissor, também
é necessário que haja a realização de um bom planejamento antes de sua
abertura. Para isto, uma boa iniciativa do empreendedor é avaliar o investimento
utilizando-se de técnicas específicas, a seguir abordadas.
2.1 Avaliação de investimentos
No instante em que uma empresa tem a possibilidade de expandir
seus negócios, uma das primeiras perguntas que se faz é qual a viabilidade
daquele novo empreendimento ter sucesso. A grande questão presente em
uma decisão desta ordem é o grau de risco associado ao negócio. Para Woiler
e Mathias (1988), a análise de risco associada à tomada de decisões pode
ser melhorada com o uso de técnicas de simulação. Assim, o gestor deve
ser prudente ao analisar as opções de investimento, considerando todas as
variáveis presentes no ambiente empresarial.
Para Ross, Westerfield, Jaffe (1995), o investimento deve ser comparado
com uma alternativa relevante disponível do mercado financeiro e
se não for tão atraente é melhor recorrer ao mercado em vez de realizar o
projeto. Por isso, é importante que seja realizado um diagnóstico geral da
empresa, que considere previsões sobre indicadores econômicos (inflação,
taxa de juros, etc.), assim como a estimativa de receitas, custos e despesas
específicos para a atividade do negócio.
Em geral a avaliação de investimentos é realizada a partir da elaboração
do fluxo de caixa gerado pelo projeto. Para isto, são consideradas
as projeções de vendas, as estimativas de custos e despesas, a política de
crédito adotada pela empresa, entre outras variáveis inerentes a esta projeção.
A relevância destas informações deve ser avaliada criticamente a fim de
verificar sua consistência e ter-se a certeza de que todos os elementos estão
contemplados. O fluxo de caixa é uma medida financeira, portanto, devem
ser contempladas as entradas e saídas efetivas de caixa e não os valores
contábeis projetados. O valor de um projeto depende de todos os fluxos de
caixa adicionais que se seguem à sua aceitação. Diante disto, um aspecto
pertinente a este tipo de avaliação é que os valores previstos sejam trazidos
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