Prospecto - BM&FBovespa

A empresa atua também no planejamento, implantação e operação de equipamentos de energia
elétrica a ser fornecida para os empreendimentos e condomínios de shopping centers. Tal
atividade inicia-se na avaliação do histórico e/ou previsão de consumo e custos de energia pelo
estabelecimento de shopping center, comparando alternativas de suprimento de energia com
infra-estruturas distintas e realizando estudo de viabilidade para dimensionar a atratividade do
investimento com os novos equipamentos. Além da viabilidade econômica, a Energy, subsidiária
da General Shopping, busca a melhor solução em termos de sustentabilidade para o
fornecimento de energia.
Além das atividades descritas anteriormente, a GSB atua no planejamento, implantação e operação
de equipamentos de suprimentos hídricos a serem fornecidos para os empreendimentos e
condomínios de shopping centers. Tal atividade inicia-se na avaliação do histórico e/ou previsão de
consumo e custos de água pelo estabelecimento de shopping center, comparando alternativas deste
suprimento com infra-estruturas distintas inclusive com o reuso da mesma. Os serviços de gestão e
fornecimento de água aos shopping centers são fornecidos pela subsidiária Wass.
Estratégia
A experiência de mais de 20 anos dos administradores da GSB lhe confere conhecimento para
concluir com sucesso os projetos de expansão de seus atuais shopping centers. A expansão orgânica
é bastante atrativa por gerar ganhos de escala e maximizar as receitas de locação de ativos,
aumentando a rentabilidade dos ativos.
A GSB pretende aproveitar oportunidades atrativas no mercado brasileiro de shopping centers, que
possui grande potencial de crescimento, para crescer por meio do desenvolvimento de novos
empreendimentos. A General Shopping cresceu significativamente nos últimos anos e seus
administradores possuem a experiência e o conhecimento necessários para prospectar e identificar
novas oportunidades atrativas de desenvolvimento de novos shopping centers. A GSB sempre realiza
estudos e análises criteriosos para procurar assegurar o sucesso e rentabilidade de seus
empreendimentos.
Desenvolvimento de projetos de uso misto
A GSB pretende ampliar seus empreendimentos desenvolvendo, diretamente ou por meio de
parcerias, empreendimentos de uso misto e que ofereçam sinergia, conforme o modelo Power
Center. Além da rentabilidade que tais operações podem oferecer, a General Shopping é também
beneficiada pela concentração de público em torno desses empreendimentos, o que aumenta seu
fluxo de consumidores. Ademais, o maior volume de investimentos e concentração de público
servem também como barreira de entrada à concorrência.
Valorização dos ativos próprios e de ativos adquiridos
A GSB pretende continuar investindo em pesquisas e análises de potenciais melhorias em seus
shopping centers e nos prospectados para aquisição. Pretende utilizar a expertise de seus
administradores para implementar potenciais melhorias por meio da readequação do Mix de Lojas,
ampliações e diversificações de uso das áreas, que resultam na redução da vacância, no aumento da
produtividade e da margem operacional líquida e, consequentemente, na valorização dos shopping
centers. Também pretende expandir a oferta de prestação de serviços complementares em seus
empreendimentos.
Flexibilidade na formação de parcerias
A General Shopping pretende continuar formando parcerias com empreendedores locais e com
prestadores de serviços que possuam capacidade e conhecimento necessários para o sucesso de
empreendimentos nas diferentes regiões do País. Seu modelo de negócios lhe permite otimizar os
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