Prospecto - BM&FBovespa

INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE PROJETO,
BENFEITORIAS, ACESSÕES E OUTRAS AVENÇAS
Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito,
FONTE ADMINISTRADORA E INCORPORADORA LTDA., com sede em São
Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Angélica, nº 2466, 22º andar, conjunto 221,
CPNJ nº 08.857.920/0001-32, representada, neste ato – nos termos da cláusula 10 de
seu Contrato Social, pelo seu administrador, Alessandro Poli Veronezi, brasileiro,
separado, administrador de empresas, portador da Carteira de Identidade RG nº
20.896.246, emitida pela SSP/SP e inscrito no CPF sob o nº 153.188.398-27, residente
em Guarulhos/SP, na Rua Brás Cubas, 123, apartamento 101, Centro, neste ato
representada, na forma de seu Contrato Social, por seus representantes ao final
assinados (“Empreendedora”);
RB CAPITAL GENERAL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO
IMOBILIÁRIO - FII, constituído sob a forma de condomínio fechado, regido pelo seu
regulamento, pela Lei n.º 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada ("Lei
8.668"), pela Instrução da Comissão de Valores Mobiliários ("CVM") n.º 472, de 31 de
outubro de 2008, conforme alterada ("Instrução CVM 472") e pelas disposições legais e
regulamentares que lhe forem aplicáveis, inscrito no CNPJ/MF sob o nº [] (“Fundo”),
neste ato representado por seu administrador CITIBANK DISTRIBUIDORA DE
TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição devidamente autorizada pela
CVM a administrar fundos de investimento, com sede na Cidade de São Paulo, Estado
de São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1.111, 2º andar, parte, Bela Vista, CEP.: 01.311-
920, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 33.868.597/0001-40, neste ato representado na
forma de seu Estatuto Social, por seus representantes legais ao final assinados
(“Administrador”).
A Empreendedora e o Fundo, representado pelo Administrador, em conjunto, serão
doravante referidos como “Partes”, e, individualmente, como “Parte”;
e, na qualidade de interveniente-anuente:
RUBICON EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., pessoa jurídica de
direito privado, com sede Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Rua Visconde de
Pirajá, 595, sala 506, parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 08.892,576/0001-12, neste
ato representada, na forma de seu Estatuto Social, por seus representantes ao final
assinados (“Interveniente-Anuente”);
CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES:
(a)
a Empreendedora, a justo título, livre e desembaraçado de ônus, feitos ajuizados,
fundados em ações reais ou pessoais e reipersecutórias, impostos e taxas, é
senhora e legítima possuidora da fração ideal de 95% (noventa e cinco por
cento) do imóvel localizado na Avenida Marechal Fontenele, Lote 1 do P.A
SP - 1334523v1
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