Prospecto - BM&FBovespa

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CONDIÇÕES DE MERCADO 37 MERCADO DE SHOPPING CENTERS - REGIÃO NORTE Volume total de shoppings centers por região RO 10% TO 6% AM 44% PA 40% Atualizado em 12/10 MERCADO DE SHOPPING CENTERS - REGIÃO NORTE Volume total de shoppings centers por ABL 35.001 a 50.000 m² 27% 5.000 a 15.000 m² 8% 20.001 a 35.000 m² 65% Atualizado em 12/10 Como é possível observar pelo gráfico a seguir, o estoque nacional está bastante concentrado em algumas cidades: São Paulo e região metropolitana, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Salvador, Curitiba e Campinas somam cerca de metade da ABL brasileira. 279
CONDIÇÕES DE MERCADO 38 ESTOQUE TOTAL DE SHOPPING CENTERS POR ESTADO CIDADE DE SÃO PAULO ( M² ABL ) 4.000.000 3.000.000 m² ABL 2.000.000 1.000.000 0 SP RJ PR MG RS DF SC BA PE GO CE RN ES MT PA AM SE PB AL MS Capital Região Metropolitana Interior Atualizado em 12/10 O gráfico a seguir mostra a relação de ABL por grupo de 1.000 habitantes em algumas cidades brasileiras. Nota-se que as cidades com os 4 maiores estoques apresentam uma relação bastante próxima, entre 200 e 250 metros quadrados por mil habitantes. RELAÇÃO M² DE ABL PELA POPULAÇÃO DAS PRINCIPAIS CIDADES ( nº de shoppings por Cidade com ABL acima de 38.000m² ) 500 ABL (m²) por 1.000 habitantes 400 300 200 100 0 Campinas Rib.Preto SJCampos Sto André Florianópolis Porto Alegre Praia Grande Londrina Natal Santos Curitiba Vitória São Paulo Aracajú Rio de Janeiro Niterói Goiânia Brasília Recífe BH Salvador Manaus Contagem Guarulhos Fortaleza Joinville Belem O crescimento do mercado consumidor brasileiro tem permitido a expansão dos shopping centers para o interior do país. Há 25 anos, apenas 15% dos empreendimentos estavam localizados fora dos grandes centros urbanos. Atualmente, essa porcentagem saltou para 50%. No entanto, o gráfico mostra também algumas grandes discrepâncias, como Londrina, no Paraná e Praia Grande, em São Paulo, cujos coeficientes são bem elevados, indicando grande concorrência no setor ou até mesmo uma super-estimativa do potencial local. 280
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