Prospecto - BM&FBovespa

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VALORAÇÃO E ESTUDO DE VIABILIDADE Rio de Janeiro, RJ – Brasil Parque Shopping Sulacap Data do relatório 20 de junho de 2011 Preparado para: General Shopping Brasil RB Capital 243
ÍNDICE SUMÁRIO EXECUTIVO 4 RELATÓRIO DE VALORAÇÃO 12 1. ANÁLISE DO IMÓVEL 13 1.1 MÉTODOS DE ANÁLISE 14 1.2 CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO 16 1.3 PLANEJAMENTO URBANO 19 1.4 DEFINIÇÕES E VALORES DE REFERÊNCIA PARA A AVALIAÇÃO DO PARQUE SHOPPING SULACAP 20 2. CONDIÇÕES DE MERCADO 27 2.1 O MERCADO DE SHOPPING CENTERS 28 2.2 DEMANDA PARA INVESTIMENTO 44 3. ANÁLISE DE VALOR 53 3.1 CONSIDERAÇÕES DE VALOR 54 3.2 VALORAÇÃO 60 ESTUDO DE VIABILIDADE 70 1. ESTUDO DE VIABILIDADE 71 1.1 PREMISSAS DA VIABILIDADE 72 1.2 ANÁLISE DOS RESULTADOS 75 244
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