Prospecto - BM&FBovespa

ANÁLISE DE VALOR 55
VENDAS ABL Vendas Mensal Anual
Estimativa por Segmento m² R$/m² R$ R$
ANCORAS 15.285,33 900 13.756.797 165.081.564
MEGALOJAS 1.975,81 1.250 2.469.763 29.637.150
ALIMENTACAO 1.164,46 1.750 2.037.805 24.453.660
SATELITES 7.999,72 1.700 13.599.524 163.194.288
LAZER 3.564,58 200 712.916 8.554.992
TOTAL 29.989,90 1.086 32.576.805 390.921.654
ALUGUEL NÚMERO DE FATOR PARA O
CONDIÇÕES DE ALUGUEL PERCENTUAL ALUGUÉIS ALUGUEL
% MÍNIMOS MÍNIMO
ANCORAS 2,6% 12,0 95,3%
MEGALOJAS 4,0% 12,5 90%
ALIMENTACAO 6,5% 13,0 95%
SATELITES 6,5% 13,0 95%
LAZER 12,0% 12,0 58,4%
ALUGUEL MÍNIMO / FIXO ABL Aluguel Mensal Anual
m² R$/m² R$ R$
ANCORAS 15.285,33 22,30 340.866 4.090.391
MEGALOJAS 1.975,81 43,20 85.355 1.066.937
ALIMENTACAO 1.164,46 99,75 116.155 1.510.014
SATELITES 7.999,72 96,90 775.173 10.077.247
LAZER 3.564,58 14,00 49.918 599.021
TOTAL 29.989,90 48,19 1.367.467 17.343.610
ALUGUEL COMPLEMENTAR ABL Aluguel Mensal Anual
m² R$/m² R$ R$
ANCORAS 15.285,33 1,10 16.811 201.730
MEGALOJAS 1.975,81 5,00 9.879 118.549
ALIMENTACAO 1.164,46 5,69 6.623 79.474
SATELITES 7.999,72 5,53 44.198 530.381
LAZER 3.564,58 10,00 35.632 427.579
TOTAL 29.989,90 3,77 22.628,54 1.357.713
Outras Receitas Mensal Anual
R$/m² R$ R$
Quiosques e Merchandising 4,00 119.960 1.439.515
Estacionamento 3,00 89.970 1.079.636
Cessão de Direitos 2.000
Outras Receitas 2,00 59.980 719.758
TOTAL 269.909 3.238.909
INADIMPLÊNCIA R$
Acumulado - Jurídico Inicial -
Recuperação da Acumulada - Jurídico 2,50%
As despesas do empreendedor consideradas foram as seguintes:
DESPESAS OPERACIONAIS Taxa Mensal Anual
R$ R$
Taxa de Administração 5,00% da Receita Bruta
Custo de Comercialização 3,00 aluguéis
Fundo de Promoção (% do pago pelos lojis 5,00%
Custo com Área Vaga 50,00 R$/m²/mês
Despesas Diversas 2,50 74.975 899.697
TOTAL 74.975 899.697
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