Prospecto - BM&FBovespa

(e)
A GSB é controladora da Fonte Administradora e Incorporadora Ltda., inscrita no
CNPJ/MF sob o nº 08.857.920/0001-32 (“Empreendedora”), que detém 95% (noventa e
cinco por cento) da titularidade do Imóvel;
(f)
A GSB é empresa de reconhecida experiência e expertise no desenvolvimento e
administração de empreendimentos comerciais planejados, tipo shopping centers,
composto de lojas destinadas à exploração comercial e à prestação de serviços de
varejo;
(g)
Conforme previsto no Regulamento, como condição de celebração do Contrato de
Compra e Venda de Benfeitorias, durante o período de construção e os três primeiros
anos após a inauguração do Empreendimento para o público, desde que o
Empreendimento tenha sido devidamente implantado e licenciado pelas autoridades
competentes, com a concessão do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros e do auto
de conclusão (Habite-se) pelos órgãos públicos competentes (“Período de Pagamento
do Prêmio”), a GSB se compromete a pagar mensalmente ao Fundo, em benefício dos
Cotistas do Fundo, o Prêmio de Locação (abaixo definido), na forma prevista na
Cláusula Segunda, abaixo;
(h)
Através da celebração do presente Contrato de Pagamento de Prêmio de Locação
(abaixo definido), as Partes têm interesse disciplinar o regramento, a forma e as
condições do compromisso assumido pela GSB de pagar o Prêmio de Locação (abaixo
definido) aos investidores; e
(i)
As Partes dispuseram de tempo e condições adequadas para a avaliação e discussão
de todas as cláusulas deste Contrato de Pagamento de Prêmio de Locação, cuja
celebração, execução e extinção são pautadas pelos princípios da igualdade,
probidade, lealdade e boa-fé.
Isto posto, resolvem as Partes celebrar o presente “Instrumento Particular de Compromisso de
Pagamento de Prêmio de Locação e Outras Avenças” (“Contrato de Pagamento de Prêmio de
Locação”), que será regido pelas cláusulas e condições a seguir descritas:
CLÁUSULA PRIMEIRA – OBJETO
1.1 Por meio do presente Contrato de Pagamento de Prêmio de Locação, a GSB assume, em
caráter irrevogável e irretratável, a obrigação de pagar mensalmente o Prêmio de Locação
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