Prospecto - BM&FBovespa

ESTUDO DE VIABILIDADE 75
1.2 ANÁLISE DOS RESULTADOS
1.2.1 Rentabilidade Líquida
Para o cálculo da rentabilidade do FII Parque Shopping Sulacap, consideramos a
garantia de rentabilidade nominal dada pela General Shopping Brasil pelo período de
5 anos iniciais do Fundo.
As premissas adotadas apresentaram os seguintes resultados reais, partindo-se de um
valor de lançamento do FII de R$ 107.800.000:
ANÁLISE DA RENTABILIDADE ANUAL
ANOS 1 A 6
Valores em Moeda Forte (R$) ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5 ANO 6
Fluxo de Caixa do FII -342.122 -342.122 7.826.762 8.342.592 8.862.428 9.335.514
Complementação de Renda por Parte da GSB 11.337.722 10.716.471 2.028.869 1.020.258 32.279 0
Fluxo de Caixa do Cotista 10.995.600 10.374.349 9.855.631 9.362.850 8.894.707 9.335.514
Rentabilidade Ano a Ano 10,20% 9,62% 9,14% 8,69% 8,25% 8,66%
ANÁLISE DA RENTABILIDADE ANUAL
ANOS 7 A 12
Valores em Moeda Forte (R$) ANO 7 ANO 8 ANO 9 ANO 10 ANO 11 ANO 12
Fluxo de Caixa do FII 9.665.662 9.895.653 10.057.314 10.222.010 10.389.803 10.560.753
Complementação de Renda por Parte da GSB 0 0 0 0 0 0
Fluxo de Caixa do Cotista 9.665.662 9.895.653 10.057.314 10.222.010 10.389.803 10.560.753
Rentabilidade Ano a Ano 8,97% 9,18% 9,33% 9,48% 9,64% 9,80%
Rentabilidade Líquida Anual Real do Fundo
Considerando seu Valor de Emissão
Ano 1 10,20%
Ano 2 9,62%
Ano 3 9,14%
Ano 4 8,69%
Ano 5 8,25%
Ano 6 8,66%
Ano 7 8,97%
Ano 8 9,18%
Ano 9 9,33%
Ano 10 9,48%
Ano 11 9,64%
Ano 12 9,80%
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