Prospecto - BM&FBovespa

terão seu direito de preferência arredondado, para poderem exercê-lo no limite mínimo de 1 (uma)
nova cota da oferta.
1ª Emissão de Cotas:
O montante total da 1ª (primeira) emissão de Cotas do Fundo será de até R$ 107.800.000,00 (cento
e sete milhões e oitocentos mil reais), divididos em 1.078.000 (um milhão e setenta e oito mil)
Cotas, no valor inicial de R$ 100,00 (cem reais) cada uma, sendo certo que cada cotista deverá
adquirir, no mínimo 100 (cem) Cotas, totalizando o volume mínimo de R$ 10.000,00 (dez mil reais)
por cotista (“1ª Emissão”).
A 1ª Emissão será realizada, sob o regime de melhores esforços, nos termos da Instrução CVM 400.
Limitação à subscrição:
Não há limitação à subscrição ou aquisição de Cotas do Fundo por qualquer pessoa física ou jurídica,
brasileira ou estrangeira, sendo ainda que não haverá limitação a subscrição no mercado
secundário.
Não obstante o disposto acima, nos termos da Lei nº 9.779/99, o percentual máximo que o
empreendedor, o incorporador, construtor ou sócio de empreendimentos imobiliários investidos pelo
Fundo poderá subscrever ou adquirir no mercado, individualmente ou em conjunto com pessoa a
eles ligadas, é de 25% (vinte e cinco por cento).
POLÍTICA DE DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS
Resultados Apurados no Exercício Findo:
A Assembleia Geral de Cotistas ordinária a ser realizada anualmente até 120 (cento e vinte) dias
após o término do exercício social, conforme dispõe o Item 8.1.1 do Regulamento, deliberará sobre
o tratamento a ser dado aos resultados apurados no exercício social findo. A Assembleia Geral de
Cotistas somente pode ser realizada no mínimo 30 (trinta) dias após estarem disponíveis aos Cotistas
as demonstrações contábeis auditadas relativas ao exercício encerrado.
Entende-se por resultado do Fundo, o produto decorrente do recebimento direto ou indireto dos
valores das receitas de locação, ou arrendamento, ou venda ou cessão dos direitos reais dos
imóveis, ações ou cotas de sociedades ou de fundos de investimento imobiliários integrantes do
patrimônio do Fundo, bem como os eventuais rendimentos oriundos de aplicações em Ativos de
Renda Fixa, excluídos os valores da depreciação dos imóveis, as despesas operacionais, a Reserva de
Contingência e as demais despesas previstas no Regulamento para a manutenção do Fundo, em
conformidade com a regulamentação em vigor.
Para arcar com as despesas extraordinárias dos imóveis integrantes do patrimônio do Fundo, se houver,
poderá ser formada uma Reserva de Contingência pela Instituição Administradora, a qualquer momento,
mediante comunicação prévia aos Cotistas do Fundo, por meio da retenção de até 5% (cinco por cento) ao
mês do valor a ser distribuído aos Cotistas. Entende-se por despesas extraordinárias aquelas que não se
refiram aos gastos rotineiros de manutenção do imóvel, e que sejam de responsabilidade do proprietário
do imóvel nos termos usualmente firmados nos contratos de locação em referência, exemplificativamente
enumeradas no parágrafo único do artigo 22 da Lei do Inquilinato, a saber:
I. Obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel;
II. Pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias
externas;
57