Prospecto - BM&FBovespa

O valor do Prêmio de Locação será calculado mensalmente e será equivalente ao resultado em
número superior a zero obtido da subtração entre o Resultado Mínimo Esperado (definido abaixo) e
o Resultado Real Obtido (definido abaixo), conforme a seguinte fórmula:
Onde:
PRL = Prêmio de Locação;
RME = Resultado Mínimo Esperado; e
RRO = Resultado Real Obtido.
PRL= RME – RRO
Para os fins do presente Contrato de Pagamento de Prêmio de Locação:
“Resultado Mínimo Esperado”: é igual ao valor calculado mensalmente na Data de
Verificação, abaixo definida, correspondente a R$ 107.800.000,00 (cento e sete milhões e
oitocentos mil reais), acrescido de uma rentabilidade equivalente a 85% (oitenta e cinco por
cento) da variação acumulada do CDI incidente sob referido valor, no período compreendido
entre o último dia útil do mês anterior (inclusive), ou a data de integralização das quotas do
Fundo pelos Quotistas, no caso da primeira verificação), até o penúltimo dia útil do mês em
referência (inclusive);
“Resultado Real Obtido”: é o resultado financeiro obtido mensalmente pelo Fundo, no
período compreendido entre o último dia (inclusive) útil do último mês anterior (inclusive)
até o penúltimo dia útil do mês em referência (inclusive), na Data de Verificação, abaixo
definida, correspondente ao resultado líquido decorrente da exploração econômica do
Empreendimento, adicionada de toda a receita financeira líquida gerada pelo caixa do
Fundo e pagas a este (observado que qualquer falta de pagamento, em determinado período
mensal, do valor de principal, juros e/ou quaisquer outros rendimentos dos ativos
financeiros que integrarem a carteira do Fundo será considerada como se tivesse sido
recebido pelo Fundo), e descontados todos os custos incorridos pelo Fundo para o seu
funcionamento e cumprimento de seu objeto, conforme previsto no Anexo 1. As partes aqui
signatárias desde já acordam que, exclusivamente para fins de apuração do Resultado Real
Obtido, não serão considerados os custos incorridos pelo Fundo com a gestão da construção
do Empreendimento, conforme previstos no Instrumento Particular de Contrato de Prestação
de Serviços de Gerenciamento de Obras.
“Data de Verificação”: a partir da data de integralização das quotas do Fundo pelos
quotistas, todo último dia útil do mês em referência, data na qual a Instituição
Administradora do Fundo deverá auferir o resultado líquido do Fundo referente ao mês em
referência, a fim de averiguar o Resultado Esperado e o Resultado Real Obtido; e
“Data de Pagamento”: todo 5º (quinto) dia útil do mês seguinte ao da Data de Verificação,
data na qual será realizado o pagamento do Prêmio de Locação pela GSB ao Fundo.
Durante o Período de Pagamento do Prêmio, em cada Data de Verificação, a Instituição
Administradora do Fundo deverá calcular o valor do Prêmio de Locação. Caso o resultado do cálculo
do Prêmio de Locação seja equivalente a um número superior a zero, o Fundo, através de sua
Instituição Administradora, deverá enviar, em até 1 (um) dia útil após a Data de Verificação,
comunicação à GSB (“Notificação de Pagamento”), informando o valor do Prêmio de Locação a ser
pago, bem como apresentando o demonstrativo dos cálculos simplificado realizado para definir tal
montante, o qual, salvo erro grosseiro e notório, será considerado como líquido e certo pela GSB
(“Valor Devido pela GSB”).
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