Prospecto - BM&FBovespa

ANÁLISE DO IMÓVEL 16
1.2 CARACTERÍSTICAS DO
EMPREENDIMENTO
1.2.1 Localização
O terreno sobre o qual será desenvolvido o empreendimento está localizado à Avenida
Marechal Fontenele, lado ímpar, Campo dos Afonsos, cidade e estado do Rio de
Janeiro, correspondendo ao lote 1 do PA 43.720.
O mapa de localização está anexado ao Apêndice A do presente relatório.
1.2.2 Situação
O imóvel possui frente para Avenida Marechal Fontenele, sendo visinho a uma loja do
Carrefour.
Como referência, o imóvel está a:
30 km do aeroporto Tom Jobim (Galeão);
32 km do centro da cidade;
35 km do aeroporto Santos Dumont.
A planta de situação está anexada ao Apêndice A.
1.2.3 Ocupação Circunvizinha
O entorno imediato do imóvel é formado por um tecido urbano horizontal, com
diversidade de uso, sendo predominante o uso residencial, com alguns pontos de
comércio e serviços.
Destacam-se ainda nas proximidades do imóvel, bases e vilas residenciais militares e a
Base Aérea dos Afonsos – BAAF, pertencente à Força Aérea Brasileira, que abriga, entre
outros, a Universidade de Força Aérea (Unifa) e o Museu Aeroespacial (Musal).
1.2.4 Melhoramentos Urbanos
O local é servido por serviços públicos básicos: rede de abastecimento de água, de
energia elétrica, de esgoto, de comunicações, galerias de água pluvial, conservação de
vias públicas, limpeza pública, ruas pavimentadas, iluminação pública, coleta de lixo e
entrega postal.
1.2.5 Comunicações
O imóvel localiza-se a cerca de 4 km da Avenida Brasil (BR – 101), a partir da qual
pode-se acessar facilmente diversos outros pontos da cidade do Rio de Janeiro e outros
municípios.
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