Prospecto - BM&FBovespa

ANÁLISE DE VALOR 60
3.2 VALORAÇÃO
3.2.1 Grau de Fundamentação
Para este trabalho, consideramos que a avaliação realizada atingiu o Grau de
Fundamentação II, atingindo a pontuação igual a 21, conforme preceitos da
NBR14.653/4, item 10.1.
A demonstração do enquadramento no grau de fundamentação é feita a seguir:
Item Grau Pontos
Análise Operacional do Empreendimento III 3
Análise do Histórico - -
Análise Setorial e Diagnóstico de Mercado III 3
Taxas de Desconto III 3
Escolha do Modelo II 2
Estrutura Básica do Fluxo de Caixa III 3
Cenários Fundamentados II 2
Análise de Sensibilidade III 3
Análise de Risco II 2
Total II 21
3.2.2 Opinião de Valor
De acordo com as bases estabelecidas, somos de opinião que o valor de mercado para
venda do Parque Shopping Sulacap, considerando-o pronto e considerando 100% de
participação, na data de 20 de junho de 2011, está em torno de R$ 237.600.000,00
(Duzentos e Trinta e Sete Milhões e Seiscentos Mil Reais), com vida útil esperada de
60 anos.
302