Prospecto - BM&FBovespa

ANÁLISE DE VALOR 58
Análise de Sensibilidade pelo Método Monte Carlo
Realizamos uma análise de sensibilidade baseada no Método Monte Carlo.
Esta forma de análise tem como base variações randômicas das premissas assumidas
em simulações sobre o cenário referencial, cruzando as variáveis principais que são
representadas pelo(a):
Crescimento das vendas dos segmentos;
Crescimento dos aluguéis mínimos;
Crescimento dos aluguéis complementares;
Inadimplência;
Vacância;
Despesas;
Outras receitas.
Ou seja, todas estas premissas variaram em conjunto, resultando em 100 simulações
de múltiplos valores combinados, cujos resultados podem ser visualizados no gráfico a
seguir.
Parque Shopping Sulacap
Análise de Sensibilidade - Flutuação das Variáveis
MÉTODO MONTE CARLO
260.000.000
255.000.000
250.000.000
245.000.000
240.000.000
235.000.000
230.000.000
225.000.000
220.000.000
215.000.000
210.000.000
1
4
7
10
13
16
19
22
25
28
31
34
37
40
43
46
49
52
55
58
61
64
67
70
73
76
79
82
85
88
91
94
97
100
Limite Superior Limite Inf erior Valor Médio Simulações
Cada ponto indicado no gráfico representa o valor do empreendimento nas mais
variadas situações/hipóteses, considerando todas as oscilações das variáveis adotadas
e diversas situações pelas quais o empreendimento poderia passar em condições
normais político-econômicas, dentro dos limites de variação estipulados, gerando os
seguintes resultados:
Valor Médio: R$ 237.600.000
Limite Superior: R$ 244.100.000
Limite Inferior: R$ 231.000.000
300