Prospecto - BM&FBovespa

esforços na prospecção de novas oportunidades de crescimento em detrimento da criação de uma
estrutura mais complexa para prestação de serviços em localidades onde não possui expertise de
administração e comercialização.
Vantagens Competitivas
A General Shopping detém, no mínimo, 50% de participação em seus empreendimentos, o que lhe
diferencia de seus principais concorrentes. Dessa maneira, consegue determinar as diretrizes e
estratégias dos shopping centers nos quais investe, alinhando-as com suas expectativas de criação
de valor para seus acionistas.
O portfólio da General Shopping é diversificado e balanceado tanto por segmento de renda como
por tipo de empreendimento. Sua carteira de ativos atende às classes B e C e é composta por um
empreendimento regional, nove de vizinhança, um temático, um open mall e um outlet. A GSB
possui shopping centers de alta qualidade estrategicamente localizados em regiões populosas e de
alto potencial de vendas por metro quadrado, proporcionando-lhe dominância nas áreas primárias
de seus shopping centers. Dessa maneira, consegue atrair e manter os principais varejistas do País
em seus empreendimentos. A diversidade e qualidade de seu portfólio minimizam as flutuações de
suas receitas e lhe possibilitam capturar melhorias de poder aquisitivo em amplas faixas de renda.
Figura: Distribuição Geográfica do Portfólio da General Shopping
Fonte: General Shopping Brasil S.A.
Relacionamento próximo com os lojistas e inteligência de varejo
A General Shopping mantém um forte relacionamento com uma base extensa e diversificada de
lojistas âncoras e satélites. Desenvolve estratégias de negócio que vão além de questões
meramente imobiliárias. Nesse sentido, utiliza sua inteligência de varejo desenvolvida ao longo de
mais de 20 anos de experiência em operações de shopping centers, junto com constantes pesquisas
de mercado que realiza, para comparar e avaliar, em conjunto com os lojistas, a venda esperada do
mercado por região e ramo de atividade com os resultados de suas operações. Assim, alcança
melhores resultados tanto para os lojistas como para seus empreendimentos, fato comprovado pelos
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