Vorab-Fassung

Drucksache 18/10170 – 118 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode
Baukultur entsteht durch vorausschauende Bodenpolitik und
umfassende Bürgerbeteiligung
Weyarn – Aktives Flächenmanagement im
ländlichen Raum
„Wir wollen ländlicher Raum bleiben“ und „Wir planen die
Zukunft mit dem Bürger“ – so lautet das mit den Bürgern
abgestimmte Leitbild der bayerischen Gemeinde Weyarn, in
der rund 3.400 Einwohner leben. Wie das gelingt, wenn es
bis München nur 35 km sind, die Autobahn gleich in der Nähe
liegt und der Druck bzw. die Versuchung der Suburbanisierung
groß sind, beantwortet der ehemalige Bürgermeister
Michael Pelzer: „Mit Hilfe einer konsequenten Bodenpolitik,
einer breit angelegten Partizipation und durch Sensibilisierung
für eine ortsgerechte Siedlungsentwicklung.“
Um das Leitbild umzusetzen, hat die Gemeinde ein eigenes
Baulandmodell entwickelt. Landwirtschaftlicher Grund wird
nur baureif gemacht, wenn zwei Drittel der Flächen zum doppelten
Landwirtschaftspreis an die Gemeinde verkauft werden;
ein Drittel der Fläche verbleibt beim Eigentümer und
kann selbstgenutzt oder zum Marktpreis veräußert werden.
Die Gemeinde verpflichtet sich wiederum, das erworbene
Bauland nur an junge Familien oder Gewerbebetriebe im
Erbbaurecht zu veräußern – oder aber für Infrastruktureinrichtungen
zu nutzen. Nur mit diesem Fundus an Grundstücken
kann die Gemeinde die Flächennutzung gezielt steuern
oder aber Flächen tauschen, um an geeignete Standorte zu
kommen. Und die sind maßgeblich, erläutert Pelzer: „Die
richtige Schule am falschen Ort ist eine falsche Schule, der
richtige Einkaufsladen am falschen Ort ist ein falscher Laden.
Für öffentliche Infrastrukturen kommt es allein auf die richtige
Standortentscheidung an.“
Partizipation ist das zweite wesentliche Element der erfolgreichen
Planungs- und Baukultur in Weyarn. Etwa ein Sechstel
der Bürger ist in der Gemeindeentwicklung aktiv – viele
von ihnen in den zwölf Arbeitskreisen, die sich mit Themen
wie Verkehr und Ortsbild, Altersplanung, Geschichte, Jugend
und Kultur sowie Energie und Umwelt beschäftigen. Die
Arbeitskreise sind jeweils mit einem von der Gemeinde
gestellten Budget ausgestattet und erhalten Finanzmittel
für die professionelle Begleitung durch Experten. Für ein
Vorab-Fassung - wird durch lektorierte Verison ersetzt.