Sozialkapital und Bürgerengagement in der Nachbarschaft

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• Die Gebietsbindungen der Bewohner sollen bewahrt und gefördert werden.
• Der Verwahrlosung und Zerstörung bewohnter oder vorübergehend
leerstehender Gebäudeteile soll entgegengewirkt werden.
• Die Wohnverhältnisse der Bevölkerung sind grundlegend zu verbessern. Dabei
sollen alle Möglichkeiten einer behutsamen Erneuerung des Wohnbestandes
ausgeschöpft werden.
• Die Mietpreisentwicklung soll für die Bewohner tragbar bleiben.
• Die Haushalte in den Stadterneuerungsgebieten sollen ihrer Größe
entsprechende Wohnungen erhalten, die Ausstattung ist so weit wie möglich
ihren Wünschen und Möglichkeiten anzupassen.
• Zusätzliche Frei- und Grünflächen sind entsprechend den sozialen
Erfordernissen der betroffenen Bevölkerung zu schaffen.
• Der festgestellte Mangel an Gemeinbedarfseinrichtungen insbesondere für
Kinder, Jugendliche, ältere Bürger und Ausländer soll so weit wie möglich
ausgeglichen werden. Da hierfür nur wenig freie Flächen zur Verfügung
stehen, andererseits preisgünstiger Wohnraum möglichst erhalten werden soll,
müssen situationsgerechte Lösungen kompromissbereit entwickelt werden.
Initiativen aus der Bevölkerung sollen ermuntert und unterstützt werden. Der
Trennung unterschiedlicher sozialer Gruppen soll entgegengewirkt werden.
• Den vorhandenen Gewerbetreibenden muss weitgehende Sicherheit geboten
werden, damit sie längerfristig im Viertel bleiben und Arbeitsplätze aus
Gründen der Stadterneuerung nicht verloren gehen.
• Im Wohnquartier sollen Beratungs- und Betreuungsstellen eingerichtet werden
(Sozialarbeit, Mieterberatung).
• Mieter, Pächter, Eigentümer und Arbeitnehmer sollen entsprechend ihrer
Betroffenheit nach einem abgestuften Konzept von der konkreten
Mitgestaltung und Mitentscheidung (Haus/Wohnung) bis zur Beteiligung durch
eine Betroffenenvertretung am Erneuerungsprozess mitwirken.
Für alle Maßnahmen gilt, dass ein hohes Maß an Sozialverträglichkeit
gewährleistet sein muss. Dabei wird in Kauf genommen, dass nicht alle Mängel
beseitigt werden können. Auf eine durchgreifende Erneuerung, die sich am
Standard von Neubausiedlungen orientiert, wird zu Gunsten einer schnelleren,
kleinteiligeren und mit den Bewohnerinteressen verträglicheren Verbesserung oder
Erneuerung verzichtet.
3.4.5.1 Die Sanierungsgebiete
Sanierungsgebiet Sparrplatz
Das untersuchte Gebiet wird begrenzt durch die Sparrstraße, Lynarstraße, Tegeler
Straße und Sprengelstraße. Das eigentliche Sanierungsgebiet war auf wenige
Grundstücke in der Lynarstraße und in der Tegeler Straße begrenzt.
Wohnungen: In der Tegeler Straße wurden zwei Häuser modernisiert und
instandgesetzt (Nr. 15 durch den Sanierungsträger GESOBAU, Nr.17 durch private
Initiative).
Infrastruktur: In der Lynarstr.13 entstand ein Jugend- und Freizeithaus. Die Schule
in der Tegeler Str.16 erhielt eine Erweiterungsfläche durch den Abriss alter
Gewerbebauten und eine neue Turnhalle.
Schnur, O. (Hrsg.):
Sozialkapital und Engagement in der
Nachbarschaft: Ressourcen für die
„soziale“ Stadtentwicklung. Empirische
Untersuchungen in Berlin-Wedding.