להורדה - מכון ירושלים לחקר ישראל

כל הזכויות שמורות למכון ירושלים לחקר ישראלכי בטווח הקצר ‏(עד חמש שנים)‏ ניתן לממש בתחומי העיר כ-‏‎14,000‎ יח״ד — מתוכןכ-‏‎9,000‎ על קרקע ציבורית.‏ בטווח הזמן הבינוני(שש עד עשר שנים)‏ ניתן לממש כ-‏‎24,000‎יח״ד - מתוכן כ-‏‎13,000‎ על קרקע ציבורית.‏ בטווח הארוך (16-11 שנים)‏ ניתן לממשכ-‏‎20,000‎ יח״ד — מתוכן כ-‏‎5,000‎ על קרקע ציבורית.‏בין העתודות העיקריות נכללות תכניות על מתחמים בשולי השכונות,‏ שסומנובתכנית המתאר כמיועדים לבינוי(כ-‏‎10,000‎ יח״ד),‏ תוספת יח׳׳ד כתוצאה מציפוף עירוני‏(תוספת קומות ועיבוי - כ-‏‎20,000‎ יח״ד)‏ ובנייה לגובה ‏(כ-‏‎7,000‎ יח״ד).‏מתחמי-בנייה גדולים:‏ שטחי קיבוץ רמת-רחל (6,400 יח״ד),‏ הר-חומה ב׳ (2,800),גבעת המטוס (2,200), מתחם-הדסה (2,400), רמת-שלמה (2,000), מצפה-נפתוח (2,000),הר-חומה ג׳ (1100), פי-גלילות (900), מקב״ת רמת-רחל (900), רמות (700), השוקהסיטונאי(‏‎700‎‏),‏ הולילנד (700), משרד החוץ לשעבר (850), שנלר (600), ועוד.‏חישוב כולל על-פי הדו״ח,‏ מלמד כי עד שנת 2020 ניתן לבנות בתוך ירושלים בסךהכול כ-‏‎1,800‎ יח״ד לשנה בממוצע,‏ וזאת על קרקע בבעלות ציבורית בלבד.‏דו׳׳ח מלאי עתודות הקרקע בירושלים - עבור מנהל התכנון,‏ ינואר 2006י על-פי דרישת המועצה הארצית לתכנון ובנייה,‏ במסגרתהדו״ח הוכן עבור מנהל התכנוןהדיונים בתכנית מערב-ירושלים ‏(תמ״מ 37/1).על-פי ממצאי הדו״ח יש בירושלים עתודות-בנייה למגורים בקיבולת ריאלית שלכ-‏‎45,500‎ יח״ד עד שנת 2020, לצד צפי להרחבתן של כ-‏‎15,000‎ יח״ד קיימות.‏ נמצא כילירושלים יש היצע של עתודות-קרקע למימוש לשנת היעד 2020, מול טווח ביקוש חזוישל בין 35,500 ל-‏‎45,500‎ יח״ד.‏הדו״ח ממליץ גם על צעדים משלימים להגדלת האוכלוסייה המבוססת בירושלים,‏לחיזוק המרכיב הצעיר באוכלוסיית העיר,‏ ולשמירת האיזון בין קבוצות האוכלוסייההשונות.‏ •בין צעדי המדיניות המומלצים:‏קידום הכנת תכניות-אב ותכניות-מתאר לשכונות בסיוע ממשלתי,‏ לצורך מיצויפוטנציאל הציפוף הרב,‏ וכמנוף לשיפור איכות החיים והסביבה העירונית;‏השגת המטרה של שמירת האיזון בין קבוצות האוכלוסייה בירושלים באמצעותתכנון מרחבי-מגורים מובדלים לקבוצות תרבות ולאום בעיר.‏ עפ״י ממצאי הבדיקה,‏••265