Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Einzelhandelsfonds Deutschland 1 GmbH & Co. KG
Günstiger Kaufpreis
Die zehn Einzelhandelsimmobilien wurden zu einem
Einkaufsfaktor von rund 12,37 der Jahresnettomiete
erworben. Der Fonds profitierte von dem niedrigeren
Preisniveau in 2010. Aufgrund der Erholung des
Immobilienmarktes nach der Finanzkrise steigen die
Preise aktuell wieder an.
Steigende Nachfrage nach großflächigen Einzelhandelsstandorten
Die gestiegenen Kundenansprüche und die Differenzierung
im Lebensmitteleinzelhandel führen zu einer
größeren Produktvielfalt, einer modernen Warenpräsentation
und zu übersichtlichen und großzügigen
Märkten. Um diesen Ansprüchen gerecht zu
werden, steigt die Nachfrage nach weiteren großflächigen
Einzelhandelsstandorten.
Restriktives Angebot an Einzelhandelsflächen
Neben dem Trend der kleineren City­Konzepte
expandieren die Lebensmitteleinzelhändler verstärkt
in den Vorstädten, kleineren Städten und Kommunen.
Hier gibt es noch Versorgungslücken. Aufgrund der
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restriktiven Bauordnungsvorschriften der Städte und
Gemeinden ist das Angebot an entsprechenden
Flächen äußerst begrenzt und ein Haupthindernis
der Expansion der Lebensmittelbranche.
Erfahrene Immobilienexperten
Mit dem technischen und kaufmännischen Gebäudemanagement
wurde die IAMV Immobilien Asset Management
Verwaltung GmbH beauftragt. Seit vielen
Jahren betreut sie große gewerbliche Immo bilien
auch für andere geschlossene Immobilienfonds und
externe Investoren. Der verwaltete Immobilienbestand
beläuft sich auf rund 600.000.000 €.
Professionelle Anlegerbetreuung
Die Geschäftsführung der Fondsgesellschaft bedient
sich Spezialisten der Value Creation Fonds­Services
GmbH. Diese betreut geschlossene Immobilienfondsgesellschaften
mit einem gezeichneten Anleger­ und
Stillem Beteiligungskapital von rund 750.000.000 €
und nimmt die Interessen von rund 40.000 Anlegern
wahr.