Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...
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Inhalt N 1<br />
Steuerliche Ergebnisprognose Einzelhandelsfonds Deutschland 1 GmbH & Co. KG –<br />
Konsolidierte Darstellung<br />
Erläuterungen zur steuerlichen Ergebnisprognose<br />
Einzelhandelsfonds Deutschland 1<br />
GmbH & Co. KG - Konsolidierte Darstellung<br />
Allgemeine Anmerkungen<br />
Das konsolidierte steuerliche Ergebnis auf Ebene der<br />
Fondsgesellschaft stellt sich unter Berücksichtigung der<br />
Daten des konsolidierten Investitionsplanes, des konsolidierten<br />
Finanzierungsplanes und der konsolidierten<br />
Prognoserechnung wie vorstehend abgebildet dar.<br />
Die im konsolidierten Investitionsplan, im konsolidierten<br />
Finanzierungsplan und in der konsolidierten Prognoserechnung<br />
dargestellten Einnahmen und Ausgaben<br />
sind nicht deckungsgleich mit den in der vorstehenden<br />
Betrachtung enthaltenen Werten. Bei der Ermittlung des<br />
steuerlichen Ergebnisses sind bloße Liquiditätstransfers<br />
unbeachtlich. Bei bestimmten Einnahmen und Ausgaben<br />
sind besondere steuergesetzliche Regelungen zu<br />
beachten. Ergänzend wird auf die Ausführungen zum<br />
Kapitel „Steuerliche Grundlagen“ verwiesen.<br />
36 <strong>Nachtrag</strong> Nr. 1 des Einzelhandelsfonds Deutschland 1<br />
2011–2012 2013 2014<br />
<strong>1.</strong> Mieteinnahmen, inklusive Einnahmen aus Liquiditätsreserve sowie Beitragsfreistellungen 2.920 3.047 3.069<br />
2. Werbungskosten 5.314 3.325 3.272<br />
3. davon Abschreibungen 888 669 669<br />
4. Steuerliches Ergebnis gesamt -2.394 -278 -203<br />
5. davon anteilig auf Gründungsgesellschafterin entfallend -38 21 23<br />
6. davon anteilig auf Fondsgesellschafter entfallend -2.356 -299 -227<br />
7. Steuerliches Ergebnis p. a. bezogen auf gezeichnetes Kommanditkapital Fondsgesellschafter -5,99% -0,79% -0,61%<br />
8. Nichtabzugsfähigkeit steuerliches Ergebnis wegen § 15b EStG 2.356 299 227<br />
9. Nichtabzugsfähigkeit steuerliches Ergebnis wegen § 15b EStG kumuliert 2.356 2.655 2.882<br />
10. Steuerliches Ergebnis Fondsgesellschafter nach Berücksichtigung § 15b EStG 0 0 0<br />
1<strong>1.</strong> Zeile 10 in % bezogen auf gezeichnetes Kommanditkapital Fondsgesellschafter 0,00% 0,00% 0,00%<br />
12. Zeile 11 kumuliert 0,00% 0,00% 0,00%<br />
<strong>1.</strong> Mieteinnahmen, inklusive Einnahmen aus Liquiditätsreserve<br />
sowie Beitragsfreistellungen<br />
Die steuerlich zu berücksichtigenden Einnahmen setzen<br />
sich zusammen aus den Mieteinnahmen, den<br />
Zinseinnahmen und den Einnahmen aus den kalkulierten<br />
Beitragsfreistellungen.<br />
Die geplante Veräußerung der Immobilien im Jahr<br />
2026 wurde entsprechend den aktuellen steuerlichen<br />
Vorschriften dem steuerfreien Bereich zugeordnet.<br />
2. Werbungskosten<br />
Gemäß den Ausführungen unter „Steuerliche Grundlagen“<br />
mindern die unter Berücksichtigung des 5. Bau-<br />
herren erlasses abzugsfähigen Werbungskosten die<br />
steuerlichen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.<br />
Die Immobilien der Objektgesellschaften 1 und 2<br />
sind bei diesen als Anlagevermögen zu behandeln.<br />
Entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen wirken<br />
sich die über die Nutzungsdauer linear zu vertei-
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