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Nur gültig mit Nachtrag Nr. 1 vom
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Vorwort Sehr geehrte Anlegerin, seh
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Inhalt 01.0 Vorwort Seite 003 Prosp
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Einzelhandelsfonds Deutschland 1 Gm
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2.1 Motive für Ihre Beteiligung Di
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Einzelhandelsfonds Deutschland 1 Gm
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Einzelhandelsfonds Deutschland 1 Gm
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Mit der Vermögensanlage verbundene
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2.3 Die Struktur der Beteiligung An
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Wesentliche tatsächliche und recht
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gere Immobilienobjekte hinnehmen, w
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und stehen jedenfalls zunächst in
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nicht Eigentümer der verkauften Gr
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persönliche Haftung bleibt solange
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Hinsichtlich einer eventuellen Ver
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Wesentliche tatsächliche und recht
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Kapitalarten 04.0 Anlegern bieten s
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ImmoSpar (Prognose) ermöglicht dem
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Kapitalarten Einzelhandelsfonds Deu
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Anbieterin und Partner im Überblic
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ein interessantes Angebot aus Finan
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Investitionsobjekte 06.0 Investitio
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Bruttoumsatz im Einzelhandel (2011:
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Konsumenten müssen daher zunächst
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gezwungen, kleinere Unternehmen auf
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Investitionsobjekte Einzelhandelsfo
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Schwarz Gruppe - Lidl in Lebach Die
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6.4 Standorte und Objekte Goch Leba
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6.4.1 Investitionsstandort Bayern G
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Marktleuthen Marktleuthen ist eine
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Investitionsobjekte Einzelhandelsfo
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6.4.2 Investitionsstandort Rheinlan
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Haßloch Die Objekte liegen nördli
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Mommenheim Die Gemeinde Mommenheim
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Lebach Die Stadt Lebach mit ca. 20.
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Goch Das Einzelhandelsobjekt liegt
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6.4.6 Wertgutachten zu den Immobili
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Investitions- u. Finanzierungsplän
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Konsolidierter Finanzierungsplan (P
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Für die weitere im Laufe des Jahre
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ten 1 und 2 die jeweils im konsolid
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Investitions- u. Finanzierungsplän
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7.1.3 Investitions- und Finanzierun
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Investitions- u. Finanzierungsplän
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Investitions- u. Finanzierungsplän
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Die anfallende Kapitalertragsteuer
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Kosten belaufen sich auf anfänglic
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Investitions- u. Finanzierungsplän
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ken sich die über die Nutzungsdaue
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Erläuterungen zur Prognoserechnung
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Kapitalart ImmoSpar Top Steuersatz
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in die Fondsgesellschaft. Gutschrif
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Erläuterungen zur Fondsentwicklung
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7.6 Vermögens-, Finanz- und Ertrag
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Planzahlen der Einzelhandelsfonds D
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Die „Zinsen und ähnlichen Aufwen
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Rechtliche Grundlagen 08.0 A. Allge
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Beteiligung GmbH (geschäftsführen
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Registergericht: Amtsgericht Münch
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C. Rechtliche Grundlagen der Fondsg
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6. Beteiligung am Ergebnis und am V
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werden. Die Einzelheiten hierzu erg
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2. Rechtsstellung der Treuhandkomma
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Höhe, die im Verhältnis zwischen
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die VC keine darüber hinausgehende
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Finanzierungsbeschaffungsverträge
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Verbindliche Finanzierungszusage de
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Gesellschaftszweck unmittelbar oder
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▪ Lfd. Nr. 8: Beschränkte persö
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sodass zu den vorstehenden Nettokau
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Grundbuchbestand, Belastungen Im Fo
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▪ Geh und Fahrtrecht für den j
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Der Verkäufer garantiert, dass das
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Der monatliche Nettomietzins beträ
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lage und Wartung der technischen Ei
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Mietvertrag Penny Weiterer Mieter d
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Mieterseitige Veränderungen des Ve
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is 31.12.2012 eine einmalige Vergü
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Einzelhandelsimmobilien in Deutschl
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4. Angaben gemäß § 12 Abs. 4 i.
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Steuerliche Grundlagen 09.0 I. Allg
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sowie der Verkehr mit einer Vielzah
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hingegen die Werbungskosten eines J
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Zu den Abschreibungen und Werbungsk
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Dabei ist es ohne Belang, auf welch
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Wenn und soweit aber durch Auszahlu
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Die Vermietungstätigkeit der Objek
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Eine Abstandsnahme vom Steuereinbeh
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aller Umstände des Einzelfalls vor
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Die Anbieterin kann keine Gewähr d
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Bautechnische Daten 10.0 Bautechnis
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Marktleuthen Adresse Netto Kornberg
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Mömbris Adresse dm Drogerie, Gewer
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Mömbris Adresse NKD Gewerbegebiet
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Mömbris Adresse Deichmann Gewerbeg
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Otterberg Adresse Wasgau Gewerbestr
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Haßloch Adresse Tankanlage Shell R
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auf die jeweils in die Fondsgesells
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stück 8/187, Gebäude- und Freifl
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Steuerliche Grundlagen Steuerliche
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zu II. 3. Umsatzsteuer und Vorsteue
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Die Treuhandkommanditistin wird im
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in Form einer ergebnisunabhängigen
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(5) Auf Antrag des Anlegers kann di
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len in zwei gleichen Teilbeträgen
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e) Änderungen dieses Gesellschafts
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persönlich haftende Gesellschafter
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Monaten aufgehoben wird, und ihn di
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Folgende Bestimmungen weichen von d
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gen auf die gezeichnete Einlage erg
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Nachtrag zum VERTRAG ÜBER MITTELVE
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Next Generation Funds München GmbH
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