Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

▪ Lfd. Nr. 8: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wasserleitungsrecht)
für die Verbandsgemeinde Pirmasens­
Land (belastet Flurstücke 795/47 und 795/48);
▪ Lfd. Nr. 9: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit
(Kanalrecht) für die Verbandsgemeinde Pirmasens­Land
(belastet Flurstücke 1013/34 und 1106/3);
▪ Lfd. Nr. 10: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit
(Wasserleitungsrecht) für die Verbandsgemeinde Pirmasens­Land
(belastet Flurstücke 1013/34, 1106/3,
1122/3, 1337/3, 1337/4 und 1341/3);
▪ Lfd. Nr. 11: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit
(Stromleitungsrecht) für die Pfalzwerke AG, Ludwigshafen
am Rhein (belastet Flurstücke 1133/18, 1337/3,
1337/4 und 1341/3);
▪ Lfd. Nr. 12: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit
(Gehrecht) für Verbandsgemeinde Pirmasens­Land
und Gemeinde Lemberg (belastet Flurstücke 795/48,
1013/34, 1122/3 und 1268/29);
▪ Lfd. Nr. 13: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit
(Geh­ und Fahrrecht) für die Pfalzwerke AG, Ludwigshafen
am Rhein (belastet Flurstücke 1122/3 und 1134/5);
▪ Lfd. Nr. 14: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit
(Kanalrecht) für die Verbandsgemeinde Pirmasens­Land
(belastet Flurstück 1134/5);
▪ Lfd. Nr. 15: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit
(Stromleitungsrecht) für die Pfalzwerke AG, Ludwigshafen
am Rhein (belastet Flurstück 1134/5);
▪ Lfd. Nr. 16: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit
(Recht zur Errichtung und zum Betrieb einer Abwasserbeseitigungsanlage)
für die Verbandsgemeinde
Pirmasens­Land (belastet Flurstück 794/18).
In Abteilung III sind folgende Rechte (Grundschulden,
Hypotheken) eingetragen:
▪ Lfd. Nr. 3: Buchgrundschuld in Höhe von 11.900.000 €
für die HYPO NOE Gruppe Bank AG, St. Pölten; 18 % Zinsen
p. a.; 10 % Nebenleistung einmalig; vollstreckbar nach
§ 800 ZPO bezüglich Teilbetrags iHv 2.380.000 €;
Mithaft: Grundstück in Lebach, Bl. 5241, Mömbris,
Bl. 9202 und Mommenheim, Bl. 3408 (belastet Flurstücke
795/47, 795/48, 1013/34, 1106/3, 1122/3,
1133/18, 1268/29, 1337/3, 1337/4, 1341/3,
1134/5 und 794/18).
Rechtliche Grundlagen
Objekt Mommenheim
Kaufgegenstand ist Grundbesitz, bezeichnet im Grundbuch
des Amtsgerichts Mainz, Grundbuch für Mommenheim,
Blatt 3408, Flurstücke 39/7 und 39/9,
Gebäude­ und Freifläche zu insgesamt 9.530 m². Die
Objektgesellschaft 1 ist bereits als Alleineigentümerin im
Grundbuch eingetragen.
In Abteilung II sind keine Rechte (Beschränkungen, Belastungen)
eingetragen.
In Abteilung III sind folgende Rechte (Grundschulden,
Hypotheken) eingetragen:
▪ Lfd. Nr. 3: Buchgrundschuld in Höhe von 11.900.000 €
für die HYPO NOE Gruppe Bank AG, St. Pölten;
18 % Zinsen p. a.; 10 % Nebenleistung einmalig; vollstreckbar
nach § 800 ZPO bezüglich Teilbetrags iHv
2.380.000 €; Mithaft: Grundstück in Lebach, Bl. 5241,
Mömbris, Bl. 9202 und Lemberg, Bl. 5241.
Objekt Lebach
Kaufgegenstand ist Grundbesitz, bestehend aus sieben
Flurstücken, bezeichnet im Grundbuch des Amtsgerichts
Saarbrücken, Grundbuch für Lebach, Blatt 5241, Flurstücke
156/1, 155, 154, 152, 157/5, 143/7 und 151/7,
Grünland (teilweise Wasserschutzgebiet) mit einer
Gesamtfläche von 8.335 m². Die Prebag Gewerbebau
AG ist noch als Alleineigentümerin eingetragen.
In Abteilung II des Grundstücks sind folgende Belastungen
und Beschränkungen eingetragen:
▪ Lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Hochspannungsfreileitungsrecht
für VSE Aktiengesellschaft,
Saarbrücken (belastet Flurstück 143/7)
▪ Lfd. Nr. 2: Auflassungsvormerkung für die Objektgesellschaft
1 (belastet sämtliche Flurstücke)
▪ Lfd. Nr. 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Recht
zur Errichtung, Erhaltung und zum Betrieb eines Lebensmittelmarktes
einschließlich Nutzung der erforderlichen
Parkplätze sowie Zu­ und Abfahrten für die Lidl
Vertriebs­GmbH & Co. KG (belastet Flurstücke 156/1,
155, 154, 152, und 151/7).
Die lfd. Nr. 2 fällt automatisch mit Eigentumsumschreibung
auf die Objektgesellschaft 1 weg.
Einzelhandelsfonds Deutschland 1
08.0
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Grundlagen