Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Grundbuchbestand, Belastungen
Im Folgenden wird die grundbuchrechtliche Situation der
sechs Immobilien des Portfolios II zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
erläutert.
Objekt Goch
Kaufgegenstand sind zwei Grundstücke, bezeichnet
im Grundbuch des Amtsgerichts Kleve, Grundbuch von
Asperden, Blatt 284, Flurstücke 8/48 und 8/49, Landwirtschaftsfläche
zu insgesamt 5.450 m². Als Alleineigentümer
ist zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung Herr
Michael Kuschel eingetragen. Für die Prebag Gewerbebau
AG wurde eine Auflassungsvormerkung eingetragen.
In Abteilungen II und III sind keine Rechte (Beschränkungen,
Belastungen, Grundschulden, Hypotheken) eingetragen,
die nach Veräußerung (Erwerb durch die Objektgesellschaft
1) bestehen bleiben.
Objekt Buttenheim
Kaufgegenstand sind zwei Flurstücke, bezeichnet im
Grundbuch des Amtsgerichts Bamberg, Grundbuch
von Buttenheim, Blatt 1994, Flurstücke 693 und 694,
Gebäude­ und Freifläche mit einer Größe von insgesamt
6.573 m². Als Alleineigentümerin ist die Prebag Gewerbebau
AG eingetragen.
In Abteilung II der Grundstücke sind folgende Belastungen
und Beschränkungen eingetragen, die auch nach
der Veräußerung (Erwerb durch die Objektgesellschaft 1)
bestehen bleiben:
▪ Lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wasserleitungsrecht)
für den Zweckverband zur Wasserversorgung
der Eggolsheimer Gruppe.
In Abteilung III ist unter der lfd. Nr. 1 zugunsten der
Hauck & Aufhäuser Privatbankiers KGaA, Frankfurt am
Main, eine Buchgrundschuld in Höhe von 1.150.000 €
(zuzüglich 18 % Zinsen jährlich) eingetragen, die im Zuge
der Eigentumsübertragung auf die Objektgesellschaft 1
gelöscht wird.
Objekt Traitsching
Kaufgegenstand ist ein Grundstück, bezeichnet im Grundbuch
des Amtsgerichts Cham, Grundbuch von Traitsching,
Blatt 1417, Flurstück 1472/6, Gebäude­ und Freifläche
Rechtliche Grundlagen
zu 5.443 m². Alleineigentümerin ist gemäß Grundbucheintragung
die Gamma Grundbesitzgesellschaft m. b. H.,
Cham.
Für die Prebag Gewerbebau AG wurde eine Auflassungsvormerkung
eingetragen. Darüber hinaus sind in Abteilung
II keine Belastungen und Beschränkungen eingetragen. In
Abteilung III sind keine Rechte (Grundschulden, Hypotheken)
eingetragen.
Objekt Marktleuthen
Kaufgegenstand sind zwei Grundstücke, bezeichnet im
Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel, Grundbuch von
Marktleuthen, Blatt 3603, Flurstücke Nr. 994, Landwirtschaftsfläche
zu 2.744 m² und Nr. 995/4, Gebäude­ und
Freifläche zu 1.922 m². Als Alleineigentümerin ist die Prebag
Gewerbebau AG im Grundbuch eingetragen.
In Abteilung II sind keine Rechte (Belastungen und
Beschränkungen) eingetragen.
Die in Abteilung III zugunsten der Oberbank AG Niederlassung
Deutschland, München, eingetragene Buchgrundschuld
in Höhe von 910.000 € (zuzüglich 18 % Zinsen
jährlich) wird im Zuge der Eigentumsübertragung auf die
Objektgesellschaft 1 gelöscht.
Objekt Otterberg
Kaufgegenstand ist zunächst der Grundbesitz, bezeichnet
im Grundbuch des Amtsgerichts Kaiserslautern, Grundbuch
für Otterberg, Blatt 3508, Flurstücke 1823/8,
1816/19, 1821/43, Landwirtschaftsfläche, Hauptstraße/
Gebäude­ und Freifläche, Gewerbestraße/Wasserfläche,
Mühlbach zu insgesamt 8.830 m². Als Alleineigentümerin
ist die Prebag Gewerbebau AG eingetragen.
In Abteilung II des Grundstücks sind folgende Belastungen
und Beschränkungen eingetragen, die auch nach Veräußerung
des Grundstücks (Erwerb durch die Objektgesellschaft
1) bestehen bleiben:
▪ Lfd. Nr. 1: Kanalleitungsrecht für die Verbandsgemeinde
Otterberg (Kanalwerk);
▪ Lfd. Nr. 2: Stromleitungs­ und Trafostationsrecht für die
Abita Energie Otterberg GmbH.
Einzelhandelsfonds Deutschland 1
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Grundlagen