Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Vorwort
Sehr geehrte Anlegerin, sehr geehrter Anleger,
wir freuen uns über Ihr Interesse an einer Beteiligung
an der Einzelhandelsfonds Deutschland 1 GmbH
& Co. KG (Einzelhandelsfonds Deutschland 1).
Seit August 2011 ist dieser Immobilienfonds der
Next Generation Funds München GmbH (NGF) in
der Platzierung.
Mit diesem Nachtrag informieren wir Sie über
die während der Platzierungszeit erfolgten
Änderungen zum Verkaufsprospekt. Als modernes
Emissions haus ist es der Anspruch der NGF
schnell auf Marktveränderungen zu reagieren und
die Kapitalanlagen entsprechend zu optimieren.
Daher wurde das ursprünglich geplante Fondsvolumen
reduziert und in Folge dessen werden zwei
der ehemals zehn Objektstandorte, Traitsching und
Marktleuthen, nicht realisiert. Ebenso verringert
sich auch der geplante Nachkauf.
Fünf der acht Immobilienstandorte des Einzelhandelsfonds
Deutschland 1 sind bisher erfolgreich
übernommen worden und konnten sich schnell zu
Orten des täglichen Einkaufs für den Verbraucher
etablieren. Mit einem Vermietungsstand von 100 %
und einer Mietlaufzeit von 10 – 15 Jahren stammen
die bonitätsstarken Mieter überwiegend aus den
Bereichen Lebensmittel- und Textileinzelhandel
sowie Systemgastronomie. Dadurch werden unverändert
hohe Erträge gewährleistet und durch unterschiedliche
Standorte ergibt sich ein hohes Maß
an Risikostreuung.
Vorwort
Mit verschiedenen Beteiligungsarten bietet der
Einzelhandelsfonds Deutschland 1 einer Vielzahl
von Immobilieninteressierten unterschiedliche An-
lagemöglichkeiten.
Innerhalb der FIHM Unternehmensgruppe begleiten
wir Sie als Anleger mit Unterstützung unserer
Schwestergesellschaften in den kommenden Jahren
rund um Ihre Immobilieninvestition. Als Emissionshaus
legt die NGF den Fokus auf eine transparente
Konzeption im Bereich der Immobilienfonds.
Mit der Investition in die Sachanlage Einzelhandelsimmobilie
verbunden mit langfristigen Mietverträgen
sowie bonitätsstarken Mietern unterstreichen
wir unseren Anspruch auf ein sicherheitsorientiertes
und attraktives Investment.
Wir freuen uns, Sie als Anleger für unser Be teiligungs
angebot gewinnen zu dürfen.
Next Generation Funds München GmbH
Aschheim bei München, 31. Januar 2012
Thomas Vogel
(Geschäftsführer)
Nachtrag Nr. 1 des Einzelhandelsfonds Deutschland 1
N 1
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