Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

ken sich die über die Nutzungsdauer linear zu verteilenden
Anschaffungskosten der Immobilien (abzüglich
des Anteils für Grund und Boden) einschließlich
zu aktivierender Anschaffungsnebenkosten im Wege
der Abschreibung ebenfalls mindernd auf das steuerliche
Ergebnis aus.
3. davon Abschreibungen
Die in der vorgenannten Position 2 enthaltenen
Abschreibungen sind als davon­Angabe separat
angegeben.
4. ­12. steuerliches Ergebnis
Das steuerliche Ergebnis ermittelt sich aus der Position
1 abzüglich der Position 2. In den Jahren 2011
bis 2016 werden leicht negative, ab 2017 ausschließlich
positive steuerliche Ergebnisse erzielt.
Der Anteil der jeweiligen steuerlichen Ergebnisse,
der auf die Gründungsgesellschafterin entfällt, wird
hierbei gesondert unter Position 5 dargestellt.
Investitions- u. Finanzierungspläne, Prognosen, Planzahlen
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
4.324 4.227 4.267 4.279 4.246 4.322 4.390 4.400 4.270 4.339 4.411 4.442
4.470 4.245 4.098 4.016 3.674 3.557 3.539 3.108 2.982 2.801 3.162 2.702
958 958 958 959 959 959 960 960 960 960 960 960
­145 ­18 169 263 572 765 852 1.291 1.288 1.538 1.249 1.740
25 27 33
­170 ­44 136 263 572 765 852 1.291 1.288 1.538 1.249 1.740
­0,28% ­0,07% 0,22% 0,43% 0,94% 1,25% 1,4% 2,12% 2,11% 2,52% 2,05% 2,85%
170 44 ­136 ­263 ­572 ­765 ­852 ­1.291 ­257
4.093 4.137 4.001 3.738 3.166 2.401 1.549 257
0 0 0 0 0 0 0 0 1.031 1.538 1.249 1.740
0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 1,92% 2,52% 2,05% 2,85%
0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 1,92% 4,44% 6,48% 9,33%
Alle Angaben – soweit nicht anders angegeben – in Tausend €.
Unter den Positionen 6 und 7 werden schließlich
die auf die Gesellschafter der Fondsgesellschaft
entfallenden steuerlichen Ergebnisse pro Jahr und in
Prozent bezogen auf das gezeichnete Kapital ohne
Agio dargestellt.
Die anfänglichen negativen steuerlichen Ergebnisse
der Gesellschafter der Fondsgesellschaft sind aber
wegen der Anwendbarkeit des § 15 b EStG auf
das vorliegende Beteiligungsangebot nicht sofort
steuerlich abzugsfähig, sondern dürfen nur mit späteren
positiven Einkünften verrechnet werden. Dies
führt dazu, dass die Fondsgesellschafter erst ab dem
Jahr 2023 positive Einkünfte aus der vorliegenden
Beteiligung versteuern müssen. Die entsprechenden
Auswirkungen des § 15 b EStG sind unter den Positionen
8 bis 12 abgebildet.
Ergänzend wird auf die Ausführungen zum Kapitel
„Steuerliche Grundlagen“ verwiesen.
Einzelhandelsfonds Deutschland 1
07.2
097
Prognosen & Planzahlen