Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Wesentliche tatsächliche
und rechtliche Risiken
03.0
Im folgenden Prospektabschnitt werden mit der
angebotenen Vermögensanlage verbundene, aus
Sicht und Kenntnis der Anbieterin, wesentliche tatsächliche
und rechtliche Risiken dargestellt.
Die Darstellungen erfolgen dabei nach dem IDW­
Standard S4 (Standard des Instituts der Wirtschaftsprüfer
betreffend die „Grundsätze ordnungsmäßiger
Beurteilung von Verkaufsprospekten über öffentlich
angebotene Vermögensanlagen“), in dem die Risiken
nach den Bereichen „prognosegefährdend“,
„anlagegefährdend“ und „anlegergefährdend“
unterteilt sind.
Die jeweiligen Einstufungen haben dabei folgende
Bedeutung:
Als „prognosegefährdend“ werden Risiken eingestuft,
die zu einer schwächeren Prognose für die
Fondsgesellschaft und den Anleger führen können.
„Anlagegefährdend“ meint, dass diese Risiken die
Investitionsgegenstände der Fondsgesellschaft oder
die gesamte Vermögensanlage betreffen und diese
gefährden können und somit zu einem teilweisen
oder vollständigen Verlust der Beteiligung führen
können.
Der Begriff „anlegergefährdend“ ist so zu verstehen,
dass durch diese Risiken nicht nur die gesamte
Beteiligung gefährdet sein kann, sondern z. B. über
Nachschusspflichten, Steuerzahlungen oder ähnliches
auch das weitere persönliche Vermögen des
Anlegers.
Bei einer Kumulation verschiedener Risiken oder
wenn einige Risiken in extremer Form auftreten, kann
es zu einer erhöhten Risikoverwirklichung kommen,
Wesentliche tatsächliche und rechtliche Risiken
mit der Folge, dass sich z. B. ein als „prognosegefährdend“
eingestuftes Risiko letztlich als „anlagegefährdend“
oder als „anlegergefährdend“ darstellt.
Die Eingruppierung der Risiken in die jeweilige Risikokategorie
erfolgt dergestalt, dass bei Erfüllung
mehrerer Risikokategorien stets die höhere Risikostufe
angegeben ist. Die Angabe der Reihenfolge
der Risiken beinhaltet keine Beurteilung der Eintrittswahrscheinlichkeit.
Risiken, die in der persönlichen Situation des Anlegers
begründet sind, können von der Anbieterin nicht
erfasst bzw. beurteilt werden. Anlageinteressenten
wird vor allem dann, wenn sie über keine oder nur
eingeschränkte Kenntnisse und Erfahrungen mit
Immobilieninvestitionen verfügen, empfohlen, nur
unter Hinzuziehung fachkundiger Berater eine Anlageentscheidung
zu treffen.
1. Allgemeine Hinweise und maximales
Risiko
Das vorliegende Beteiligungsangebot stellt – in
Abhängigkeit von der gewählten Beteiligungsvariante
– grundsätzlich ein mittel­ bis langfristiges unternehmerisches
Investment dar. Mit der Beteiligung
an der Fondsgesellschaft partizipieren die Anleger
an der wirtschaftlichen Entwicklung der über die
Objektgesellschaft 1 gehaltenen Immobilien sowie
einer weiteren geplanten Immobilieninvestition über
die beabsichtigte Beteiligung an einer weiteren
Objektgesellschaft (Objektgesellschaft 2). Die wirtschaftliche
Entwicklung einer Beteiligung ist dabei
in entscheidendem Maße von der Ertragskraft, also
der Vermietung bzw. Vermietbarkeit der bereits
erworbenen sowie noch zu erwerbenden Immobi­
Einzelhandelsfonds Deutschland 1
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