Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Rechtliche Grundlagen N 1
FIHM Fonds und Immobilien Holding München AG
Mit Wirkung zum 01.10.2011 wurde Herr Matthias
Klein zum weiteren Vorstand bestellt, eingetragen am
15.11.2011. Herr Klein und der bisherige alleinige
Vorstand Alexander Kames sind gemeinsam vertretungsberechtigt.
zu C. Rechtliche Grundlagen der Fondsgesellschaft
zu I. Beschreibung des Gesellschaftsvertrages
der Fondsgesellschaft
Die geplante Neufassung des Gesellschaftsvertrages
der Fondsgesellschaft betrifft folgende wesentliche
Bestimmungen:
zu 2. Kapitalerhöhungen
Die Geschäftsführung ist berechtigt und verpflichtet,
eine Erhöhung des Gesellschaftskapitals durch Aufnahme
von Anlegern bis zum 31.12.2012 in einem
oder mehreren Schritten auf 39.300.000 € (bisher
63.800.000 €) zuzulassen sowie zusätzlich bis zu
11.500.000 € (bisher 17.500.000 €) Stille Beteiligungen
(ImmoZins) aufzunehmen.
Die Geschäftsführung ist darüber hinaus berechtigt,
zur Finanzierung der bereits erfolgten Übernahme
der Kommanditbeteiligung in Höhe von ca. 94,6 %
an der Objektgesellschaft 1 sowie der geplanten
weiteren Immobilieninvestition über die Beteiligung
an der Objektgesellschaft 2 zusätzliche Stille Beteiligungen
als sogenannter Immoauszahlplan I bzw.
Immoauszahlplan II in Höhe von bis zu insgesamt
3.000.000 € bis längstens 31.12.2012 aufzunehmen
(vgl. § 5 Absatz (8) neue Fassung). Die näheren
Einzelheiten zu den Vertragskonditionen Immoauszahlplan
I bzw. Immoauszahlplan II sind auf S. 58 f
des 1. Nachtrags beschrieben.
Sollte die Hereinnahme der zusätzlichen Finanzierungsmittel
im Wege der Beteiligungen gemäß
§ 5 Absatz (8) neue Fassung nicht oder nicht in
dem erforderlichen Maße gelingen, ist die Fondsgeschäftsführung
berechtigt, über die in § 5 Absatz (1)
definierten Grenzen (einschließlich der zulässigen
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Überzeichnung von 10 %) hinaus, Stille Beteiligungen
(ImmoZins) in den Beteiligungsformen „ImmoZins
5,75“ bzw. „ImmoZins 6,25“ in Höhe von bis zu
weiteren 3.000.000 € aufzunehmen, um eine eventuelle
Finanzierungslücke zu schließen.
zu 4. Beschlussfassungen der Gesellschafter
Besonders wesentliche Beschlüsse gemäß § 18
Absatz (1) Ziffer g), i) und l) stehen auch unter dem
Zustimmungsvorbehalt durch die Beteiligten gemäß
§ 5 Absatz (8). Dasselbe gilt für eine Änderung dieses
Zustimmungsvorbehalts.
zu 6. Beteiligung am Ergebnis und am Vermögen
der Fondsgesellschaft, Ausschüttungen/Entnahmen
Die Beteiligungen Immoauszahlplan I und II vermitteln
keine Gesellschafterstellung bei der Fondsgesellschaft.
Nach den vorgesehenen vertraglichen
Regelungen erhalten die entsprechenden Beteiligten
eine vom Geschäftsergebnis der Fondsgesellschaft
unabhängige Mindestverzinsung nach gesondertem
„Vertrag Immoauszahlplan I“ bzw. „Vertrag Immoauszahlplan
II“ in Verbindung mit den Regelungen
gemäß § 5 Absatz (8).
Ihre Ansprüche auf Gewinnbeteiligung richten sich
ausschließlich nach dem „Vertrag Immoauszahlplan I“
und dem Vertrag Immoauszahlplan II“, die auf der
Seite 58 f dieses 1. Nachtrags näher erläutert sind.
zu 13. Einmalige und laufende Vergütungen
Die Geschäftsführungs-, Haftungs- und sonstigen
Vergütungen der persönlich haftenden Gesellschafterin
sowie der geschäftsführenden Kommanditistin
in geänderter, reduzierter Höhe ergeben sich aus
dem geänderten § 13 des neu zu fassenden Gesellschaftsvertrages
und werden nochmals auf S. 62 des
1. Nachtrags dargestellt.
zu II. Beschreibung des Vertrages über eine
Stille Beteiligung („ImmoZins“)
Aufgrund der geplanten Neufassung des Fondsgesellschaftsvertrages
ergeben sich beim Vertrag über
eine Stille Beteiligung („ImmoZins“) insbeondere
Folgeänderungen in § 2 Absatz 3, § 3 Absätze 3,