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Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

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Inhalt<br />

0<strong>1.</strong>0<br />

Vorwort Seite 003<br />

<strong>Prospekt</strong>verantwortung und Angabenvorbehalt Seite 004<br />

<strong>1.</strong> Inhalt Seite 005<br />

2. Einzelhandelsfonds Deutschland 1 GmbH & Co.KG Seite 007<br />

2.1 Motive für Ihre Beteiligung 009<br />

2.2 Beteiligungsangebot im Überblick 012<br />

2.3 Die Struktur der Beteiligung 017<br />

3. Wesentliche tatsächliche und rechtliche Risiken Seite 019<br />

4. Kapitalarten Seite 033<br />

4.1 Kommanditbeteiligungen 033<br />

4.2 Stille Beteiligungen 036<br />

5. Anbieterin und Partner im Überblick Seite 039<br />

5.1 Holding 040<br />

5.2 Konzeption/Emission 040<br />

5.3 Vertrieb 040<br />

5.4 Immobilen­ & Asset Management 041<br />

5.5 Fondsservice & Treuhand 041<br />

6. Investitionsobjekte Seite 043<br />

6.1 Gewerbeimmobilienmarkt Deutschland 044<br />

6.2 Einzelhandel in Deutschland 044<br />

6.3 Mieter des Einzelhandelsfonds Deutschland 1 050<br />

6.4 Standorte und Objekte 055<br />

7. Investitions­ u. Finanzierungspläne, Prognosen, Planzahlen Seite 075<br />

7.1 Investitions­ und Finanzierungsplan (Prognose) 076<br />

7.2 Prognoserechnung 088<br />

7.3 Prognoserechnung Anlegerebene 098<br />

7.4 Kapitalrückflussrechnung 100<br />

7.5 Sensitivitätsanalyse 104<br />

7.6 Vermögens­, Finanz­ und Ertragslage sowie Planzahlen 107<br />

8. Rechtliche Grundlagen Seite 113<br />

9. Steuerliche Grundlagen Seite 161<br />

10. Bautechnische Daten Seite 181<br />

1<strong>1.</strong> Verträge Seite 201<br />

12. Glossar, Quellen und Bildnachweise Seite 232<br />

Anlagen:<br />

Beitrittserklärung/Verbrauerinformation für den Fernabsatz<br />

Einzahlung Ihrer Beteiligungssumme<br />

Hinweis:<br />

Die inhaltliche Richtigkeit der im <strong>Prospekt</strong> gemachten Angaben ist nicht Gegenstand der Prüfung des<br />

<strong>Prospekt</strong>s durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin).<br />

Inhalt<br />

0<strong>1.</strong>0<br />

Einzelhandelsfonds Deutschland 1 005<br />

Grundlagen Prognosen & Planzahlen<br />

Investitionsobjekte Anbieterin & Partner Kapitalarten<br />

Risiken<br />

Einzelhandelsfonds

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