Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Verträge N 1
Top“, 0,60 % bei „ImmoSpar“) nach Wunsch des Anlegers
verringert werden, maximal jedoch soweit, dass sich
insgesamt der Zeitraum bis zur vollständigen Einzahlung
der Zeichnungssumme nicht verlängert.
(5) Neben den in Absatz (3) genannten Beteiligungsformen
besteht die Möglichkeit, sich als Stiller Gesellschafter
(„ImmoZins“) mit einer Mindestlaufzeit bis zum
31.12.2015, 31.12.2018 oder 31.12.2021 zu beteiligen.
Die Beteiligung erfolgt ohne Agio; die Beteiligungssumme
ist fällig 14 Tage ab Annahme der Beitrittserklärung.
Die Gewinnbeteiligung erfolgt ab dem auf die Einzahlung
folgenden Monatsersten, wobei die Stillen Beteiligten
eine ergebnisunabhängige Mindestverzinsung, bezogen
auf die geleistete Einlage, erhalten:
▪ für „ImmoZins 5,00“ (Mindestlaufzeit bis zum
31.12.2015) eine Mindestverzinsung von 5,00 % p. a.
▪ für „ImmoZins 5,75“ (Mindestlaufzeit bis zum
31.12.2018) eine Mindestverzinsung von 5,75 % p. a.
▪ für „ImmoZins 6,25“ (Mindestlaufzeit bis zum
31.12.2021) eine Mindestverzinsung von 6,25 % p. a.
Die näheren Einzelheiten regelt ein gesonderter Vertrag
über eine Stille Beteiligung („ImmoZins“).
(6) Die Geschäftsführung ist berechtigt, für den Fall, dass
die Stillen Beteiligungen zum jeweiligen Erstkündigungszeitpunkt
gemäß Absatz (5) in Verbindung mit dem Stillen
Beteiligungsvertrag ungekündigt fortbestehen und unter
Berücksichtigung der Entwicklung der Zinskonditionen am
Kapitalmarkt, den Stillen Gesellschaftern eine Erhöhung
der Mindestverzinsung gemäß Absatz (5) in Verbindung
mit dem Stillen Beteiligungsvertrag wie folgt anzubieten:
▪ für „ImmoZins 5,00“ Erhöhung der Mindestverzinsung
ab dem 01.01.2016 von 5,00 % p. a. auf bis zu
5,75 % p. a.
▪ für „ImmoZins 5,75“ Erhöhung der Mindestverzinsung
ab dem 01.01.2019 von 5,75 % p. a. auf bis zu
6,25 % p. a.
Die Erhöhung der Mindestverzinsung soll jeweils für
das nächste Kalenderjahr gelten. Ein Anspruch der Stillen
Gesellschafter auf eine Erhöhung der Mindestver-
68 Nachtrag Nr. 1 des Einzelhandelsfonds Deutschland 1
zinsung besteht nicht. Das Angebot hat bis zum 31.07.
eines jeden Jahres, bei „ImmoZins 5,00“ erstmals bis
zum 31.07.2015, bei „ImmoZins 5,75“ erstmals bis zum
31.07.2018, in schriftlicher Form zu erfolgen, falls eine
Erhöhung der Mindestverzinsung stattfindet. Die Erklärung
der Geschäftsführung bedarf keiner Annahme durch den
Stillen Gesellschafter.
(7) Die Geschäftsführung ist berechtigt, von den in den
Absätzen (3) und (5) genannten Zahlungsfristen Abweichungen
zuzulassen, die durch Ausweis in der Beitrittserklärung
festzulegen sind.
(8) Die Geschäftsführung ist darüber hinaus berechtigt,
zur Finanzierung der bereits erfolgten Übernahme einer
Kommanditbeteiligung in Höhe von ca. 94,6 % an der
Einzelhandelsobjekte Deutschland 1 GmbH & Co. Besitz
KG (Objektgesellschaft 1) sowie der geplanten weiteren
Immobilieninvestition über eine (Kommandit-)Beteiligung
an einer noch zu errichtenden Objektgesellschaft 2
zusätzliche Stille Beteiligungen als sogenannter Immoauszahlplan
I bzw. Immoauszahlplan II in Höhe von bis zu
insgesamt 3.000.000 € (in Worten: drei Millionen Euro)
bis längstens 31.12.2012 aufzunehmen.
a) Vertragspartner des Immoauszahlplan I können ausschließlich
diejenigen werden, die bereits sog. „Auszahlplan
PLUS“ – Beteiligte sind. Der Immoauszahlplan I darf
eine Verzinsung in Form einer ergebnisunabhängigen
Mindestverzinsung von 5,1 % p. a., ab 01.07.2017 6,1 %
p. a., bezogen auf die jeweils in die Gesellschaft eingezahlte
Einlage nicht übersteigen. Zudem ist eine regelmäßige
Tilgung von anfänglich 7,5 % p. a. bezogen auf
die ursprünglich im Rahmen des sog. „Auszahlplan PLUS“
gezeichnete Einlage (zuzüglich ersparter Zinsen) vertraglich
vorgesehen, sodass sich ein jährlicher Auszahlungsbetrag
in Höhe von 12,6 % bezogen auf die ursprünglich
im Rahmen des sog. „Auszahlplan PLUS“ gezeichnete Einlage
ergibt. Die näheren Einzelheiten regelt der „Vertrag
Immoauszahlplan I“.
b) Vertragspartner des Immoauszahlplan II können unbeschadet
der summenmäßigen Begrenzung gemäß Satz 1
höchstens 20 Beteiligte werden. Beteiligte des Immoauszahlplan
II haben zusätzlich zu ihrer gezeichneten Einlage
ein Agio von 5 % bezogen auf ihre gezeichnete Einlage
gegenüber der Gesellschaft zu erbringen. Die Verzinsung