Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Wesentliche tatsächliche und rechtliche Risiken
nur mit schriftlicher Zustimmung der Fondsgesellschaft
erfolgen kann.
Eine Kommanditbeteiligung an der Fondsgesellschaft
kann während der Laufzeit bis zum 31.12.2026 nicht
ordentlich gekündigt werden. Selbiges gilt für die
Stillen Beteiligten während der Mindestlaufzeiten,
je nach Beteiligungsvariante bis zum 31.12.2015,
31.12.2018 bzw. 31.12.2021.
Dieses Angebot ist deshalb nicht geeignet für Anleger,
die eine sichere, fest verzinsliche Kapitalanlage mit einer
der Höhe nach feststehenden und auch kurzfristig möglichen
Rückzahlung des investierten Kapitals suchen.
11. Begrenzte Mittelverwendungskontrolle
(anlagegefährdend)
Die Verwendung der einbezahlten Kapitaleinlagen
der Anleger wird bis längstens 31.12.2013 von der
Geschäftsführung der Fondsgesellschaft und der
Objektgesellschaft 1 und dem Mittelverwendungskontrolleur
aufgrund gemeinsamer Kontovollmacht
zusammen veranlasst.
Da die Folgeinvestition erst im Laufe des Jahres
2012 geplant ist, aber der tatsächliche Zeitpunkt
der Investition zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
noch nicht näher konkretisiert ist, besteht das Risiko,
dass die im Zusammenhang mit der Folgeinvestition
erforderlichen Zahlungen erst nach dem 31.12.2013
erfolgen und daher nicht mehr der Kontrolle durch
den Mittelverwendungskontrolleur unterliegen; insoweit
hätte die Geschäftsführung der Fondsgesellschaft
und der Objektgesellschaft 1 dann die alleinige
Verfügungsbefugnis.
Der Mittelverwendungskontrolleur hat nach dem abgeschlossenen
Vertrag über Mittelverwendungskontrolle
nur die Einhaltung der vereinbarten Zahlungsfreigabevoraussetzungen
zu überprüfen; eine weitergehende
Prüfung, insbesondere in materieller, inhaltlicher Hinsicht
erfolgt nicht. Trotz Mittelverwendungskontrolle
besteht daher die Möglichkeit materiell unzutreffender
Zahlungen zu Lasten der Objektgesellschaften sowie
der Fondsgesellschaft und damit der Anleger.
028 Einzelhandelsfonds Deutschland 1
03.0
12. Risiken hinsichtlich der steuerlichen und
rechtlichen Rahmenbedingungen (prognosegefährdend)
Die Konzeption des Beteiligungsangebots beruht
auf dem zur Zeit der Prospektaufstellung geltenden
Zivil­ und Steuerrecht. Änderungen von Gesetzen,
Rechtsprechung und/oder Verwaltungspraxis können
zu anderen als den in diesem Verkaufsprospekt
dargestellten Ergebnissen führen. Es kann nicht ausgeschlossen
werden, dass Finanz­ und Aufsichtsbehörden
oder Gerichte die im Verkaufsprospekt
dargestellten Sachverhalte oder Vertragsgestaltungen
anders beurteilen, als in der Prognoserechnung
sowie in den steuerlichen und rechtlichen Beschreibungen
angenommen. Vor allem gesetzgeberische
Änderungen im Miet­ und Steuerrecht können einen
negativen Einfluss haben.
Es bestehen aktuell konkrete Bestrebungen des
deutschen Gesetzgebers, strengere Anlegerschutzbestimmungen
im sogenannten unregulierten Kapitalmarkt,
dem das vorliegende Beteiligungsangebot
zuzuordnen ist, zu etablieren. Ein Entwurf des
Vermögensanlagengesetzes liegt vor; das Gesetzgebungsverfahren
dauert zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
noch an.
Auch auf europäischer Ebene wurde mit der Verabschiedung
der sogenannten AIFM­Richtlinie die
Basis für eine stärkere Regulierung der Anbieter
sowie Manager von geschlossenen Fonds geschaffen.
Aufgrund der geplanten verstärkten Regulierung
sowie der beabsichtigten Erhöhung der gesetzlichen
Anforderungen an Anbieter und Manager von
geschlossenen Fonds können sich nachteilige Auswirkungen
für das vorliegende Beteiligungsangebot,
insbesondere die Vermittlung der Anteile daran, die
Fondsgesellschaft sowie die Anleger ergeben. Es
besteht das Risiko, dass über die in den Prospektberechnungen
enthaltenen Ansätze hinaus zusätzlich
Kosten aufgrund steigender Anforderungen an die
Organisation und Verwaltung der Fondsgesellschaft
anfallen, die zu Lasten der Fondsgesellschaft und
damit der Anleger gingen.