Prospekt EHF1 + 1. Nachtrag - NGF Next Generation Funds ...

Einzelhandelsfonds Deutschland 1 GmbH & Co. KG
Die konsolidierte Gesamtinvestition beträgt nach den geänderten Planungen
47.684.008 € (bisher 65.876.001 €).
Bezüglich weiterer Informationen wird auf das Kapitel 7 „Investitions- u.
Finanzierungspläne, Prognosen, Planzahlen“ des 1. Nachtrags, S. 15 ff.
verwiesen.
Finanzierungssituation Aufgrund der geänderten konsolidierten Gesamtinvestition wurde auch
das langfristig in Form von Bankdarlehen aufzunehmende Fremdkapital
angepasst, wobei die Quote von rund 52 % bezogen auf die geänderte
konsolidierte Gesamtinvestition unverändert geblieben ist.
Anzahl und Gesamtbetrag
der angebotenen
Vermögensanlagen sowie
Zeichnungsfrist
Für beide Darlehen der Objektgesellschaft 1 liegen zwischenzeitlich
abgeschlossene Darlehensverträge mit einem Kreditinstitut vor. Von den
geplanten Bankdarlehen in Höhe von 20.365.932 € sind zum Zeitpunkt
der Aufstellung des 1. Nachtrags bereits rund 12.900.000 € an die
Objektgesellschaft 1 ausgezahlt. Bei der Objektgesellschaft 2 wird noch
mit einer Inanspruchnahme von Bankdarlehen in Höhe von 4.550.000 €
kalkuliert.
Zusätzlich zu den Fremdmitteln in Form von Bankdarlehen soll die
Geschäftsführung der Fondsgesellschaft ermächtigt werden, nachrangige
Stille Beteiligungen in Form von langfristigen, laufend zu tilgenden sog.
Immoauszahlplänen aufzunehmen. In den Planrechnungen wird mit derartigen
Finanzierungsmitteln in Höhe von 2.500.000 € kalkuliert.
Für nähere Informationen wird ebenfalls auf das Kapitel 7 „Investitions- u.
Finanzierungspläne, Prognosen, Planzahlen“ des 1. Nachtrags, S. 15 ff.
verwiesen.
Die konkrete Anzahl der jeweils angebotenen Anteile steht bei Aufstellung
des 1. Nachtrags noch nicht fest. Der Gesamtbetrag der im vorliegenden
Verkaufsprospekt in Verbindung mit dem 1. Nachtrag angebotenen
Vermögensanlagen beträgt 50.800.000 €, davon Kommanditkapital in
Höhe von 39.300.000 € sowie Stille Beteiligungen (ImmoZins) in Höhe
von 11.500.000 €. Es wird mindestens jeweils eine Kommandit- und eine
Stille Beteiligung angeboten. Die rechnerisch maximale Anzahl der angebotenen
Beteiligungen bei prospektgemäßer Platzierung beträgt 7.860
(bisher 12.760) Kommanditbeteiligungen sowie 5.750 (bisher 8.750)
Stille Beteiligungen.
Der Fonds wird geschlossen, sobald ein Kommanditkapital in Höhe von
39.300.000 € sowie zusätzlich 11.500.000 € Stille Beteiligungen
Nachtrag Nr. 1 des Einzelhandelsfonds Deutschland 1
N 1
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